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各地区住宅成交价：吉隆坡与雪兰莪
一句话
我们整理了吉隆坡和雪兰莪 47 个官方分区在 2024 年 1 月至 2026 年 6 月的 34,245 笔住宅登记成交。每个地区页列出中位价、公寓每平方尺中位价和各类型明细。这些是登记成交，不是开价。
要按你自己的情况算一遍，WhatsApp +60 10-827 8932。
只列期间内至少 150 笔登记成交的分区。雪兰莪包括八打灵、巴生、鹅唛、乌鲁冷岳和雪邦五个县。
吉隆坡
| 地区（官方分区） | 全部成交 | 中位成交价 | 公寓每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| Mukim Batu（满家乐、甲洞、冼都一带） | 2,547 | RM850,000 | RM648 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉赖、敦拉萨一带） | 1,996 | RM681,000 | RM475 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Mukim Petaling（武吉加里尔、旧巴生路一带） | 1,821 | RM500,000 | RM429 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Mukim Setapak（文良港一带） | 1,424 | RM420,000 | RM385 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 吉隆坡市中心 | 1,202 | RM742,000 | RM594 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Mukim Ampang | 150 | RM430,000 | RM389 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
雪兰莪（巴生谷各县）
| 地区（官方分区） | 全部成交 | 中位成交价 | 公寓每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 万挠 | 655 | RM480,000 | RM234 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 士拉央 | 535 | RM389,000 | RM327 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Bandar Hulu Kelang | 452 | RM550,000 | RM365 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Bandar Kundang | 382 | RM390,000 | RM229 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 甲洞（雪兰莪） | 359 | RM370,000 | RM378 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| Batu | 264 | RM500,000 | RM282 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Bandar Rawang | 252 | RM410,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Hulu Klang | 196 | RM700,000 | RM364 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 蕉赖（雪兰莪） | 1,128 | RM600,000 | RM403 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 士毛月 | 831 | RM565,000 | RM320 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 安邦市 | 817 | RM345,000 | RM348 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 加影 | 602 | RM430,000 | RM318 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 加影市 | 459 | RM390,000 | RM294 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| Ampang | 426 | RM412,000 | RM347 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Beranang | 416 | RM480,000 | RM406 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| Pekan Cheras | 402 | RM449,000 | RM370 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| Bandar Baru Bangi | 368 | RM400,000 | RM320 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Bandar Cheras | 328 | RM535,000 | RM479 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Pekan Kajang | 287 | RM378,000 | RM347 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| Hulu Langat | 281 | RM420,000 | RM217 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 巴生 | 3,113 | RM490,000 | RM362 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 甲抛 | 1,460 | RM470,000 | RM304 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 巴生市 | 371 | RM420,000 | RM310 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 八打灵再也市 | 1,493 | RM950,000 | RM479 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Petaling | 1,146 | RM500,000 | RM347 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Bukit Raja | 1,043 | RM760,000 | RM374 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 双溪毛糯 | 944 | RM580,000 | RM417 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 梳邦再也 | 707 | RM708,000 | RM385 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 金银拉拉 | 663 | RM750,000 | RM409 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Damansara（雪兰莪） | 638 | RM720,000 | RM395 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 莎阿南市 | 509 | RM410,000 | RM345 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 双溪毛糯新镇 | 426 | RM550,000 | RM450 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 蒲种 Perdana | 347 | RM390,000 | RM371 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 双威 | 326 | RM500,000 | RM422 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| Bandar Sri Damansara | 267 | RM465,000 | RM429 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| Bandar Subang Jaya | 254 | RM780,000 | RM482 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 沙登 | 234 | RM390,000 | RM306 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Pekan Puchong Jaya | 213 | RM400,000 | RM413 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Bdr Petaling Jaya Selatan | 188 | RM320,000 | RM392 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 龙溪 | 1,126 | RM632,000 | RM302 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| Pekan Bukit Bisa | 197 | RM791,000 | RM760 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
这些数字从哪里来？
来自 NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出。中位数是我们自己算的。
为什么有地住宅没有每平方尺价？
有地住宅在档案里登记的是地皮面积，不是建筑面积，用它来除价钱没法跟公寓比较。
这些是你们的售价吗？
不是。这些是买卖双方的登记成交。我们所列项目的价钱在各项目页面。