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Mukim Setapak（文良港一带）：住宅登记成交价
一句话
Mukim Setapak（文良港一带） 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 1,424 笔住宅登记成交，中位价 RM420,000。其中公寓和服务式公寓 718 笔，中位价 RM450,000（每平方尺 RM385）。这些是登记的成交记录，不是开价，也不是我们的售价。
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按房屋类型
这个官方分区（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登记成交。每平方尺价只列公寓和组屋；有地住宅在档案里登记的是地皮面积，算出来的每平方尺价会误导。
| 类型 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 718 | RM450,000 | RM385 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 双层排屋 | 194 | RM745,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 组屋 | 187 | RM250,000 | RM389 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉价组屋 | 179 | RM200,000 | RM349 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 单层排屋 | 62 | RM600,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 簇群洋房 | 29 | RM270,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 独立洋房 | 25 | RM1,250,000 | — | 2024 年 2 月 至 2026 年 5 月 |
| 联排别墅（Town House） | 21 | RM520,000 | — | 2024 年 3 月 至 2025 年 10 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
成交最多的公寓项目
项目名称照政府档案登记的写法。只列至少 10 笔成交的项目。
| 项目（登记名称） | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| VILLA WANGSAMAS CONDO | 42 | RM500,000 | RM394 | 2024 年 2 月 至 2026 年 1 月 |
| IDAMAN SUTERA | 22 | RM350,000 | RM412 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| PLATINIUM LAKE CONDO PV 16 | 22 | RM500,000 | RM373 | 2024 年 2 月 至 2026 年 2 月 |
| WANGSA METROVIEW | 20 | RM475,000 | RM412 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| SKYMERIDIEN RESIDENCE | 20 | RM842,000 | RM699 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| RESIDENSI WANGSA 9 | 18 | RM1,315,000 | RM720 | 2024 年 2 月 至 2026 年 4 月 |
| PLATINUM HILL CONDO PV8 | 17 | RM520,000 | RM331 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| SERI RIANA | 15 | RM1,000,000 | RM610 | 2024 年 3 月 至 2026 年 5 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
Mukim Setapak（文良港一带） 的公寓中位成交价是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共 718 笔公寓和服务式公寓登记成交，中位价 RM450,000，每平方尺 RM385。
这些是开价还是实际成交价？
是政府档案里实际登记的成交，不是开价，也不是我们所列任何项目的售价。
数字包括新楼盘吗？
要等单位办完转让登记才会出现。期房要到转让盖印后才会记录，所以近期推出的新盘大多还不在里面。
这个范围包括哪里？
是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）里名为 Mukim Setapak 的土地局分区（mukim），范围比单一社区大。