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Mukim Batu（满家乐、甲洞、冼都一带）：住宅登记成交价
一句话
Mukim Batu（满家乐、甲洞、冼都一带） 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 2,547 笔住宅登记成交，中位价 RM850,000。其中公寓和服务式公寓 1,572 笔，中位价 RM1,000,000（每平方尺 RM648）。这些是登记的成交记录，不是开价，也不是我们的售价。
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按房屋类型
这个官方分区（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登记成交。每平方尺价只列公寓和组屋；有地住宅在档案里登记的是地皮面积，算出来的每平方尺价会误导。
| 类型 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 1,572 | RM1,000,000 | RM648 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 双层排屋 | 447 | RM980,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 单层排屋 | 144 | RM680,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 组屋 | 117 | RM220,000 | RM292 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 廉价组屋 | 104 | RM180,000 | RM299 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 双层半独立 | 55 | RM3,480,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 独立洋房 | 46 | RM3,280,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 2 月 |
| 联排别墅（Town House） | 26 | RM950,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 簇群洋房 | 16 | RM322,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 单层半独立 | 12 | RM570,000 | — | 2024 年 3 月 至 2026 年 4 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
成交最多的公寓项目
项目名称照政府档案登记的写法。只列至少 10 笔成交的项目。
| 项目（登记名称） | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| SRI PUTRAMAS | 65 | RM680,000 | RM623 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| SRI PUTRAMAS II | 57 | RM850,000 | RM682 | 2024 年 1 月 至 2025 年 7 月 |
| SENI MONT KIARA | 51 | RM2,650,000 | RM829 | 2024 年 2 月 至 2026 年 1 月 |
| PAVILION HILTOP MONT KIARA | 50 | RM1,828,000 | RM1,005 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| RESIDENSI SOUTH BROOKS | 46 | RM1,260,000 | RM1,132 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 28 MONT KIARA | 41 | RM2,150,000 | RM776 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| RESIDENSI DUTA KIARA | 40 | RM1,746,000 | RM955 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| RESIDENSI 22 MONT KIARA | 40 | RM2,380,000 | RM1,095 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
Mukim Batu（满家乐、甲洞、冼都一带） 的公寓中位成交价是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共 1,572 笔公寓和服务式公寓登记成交，中位价 RM1,000,000，每平方尺 RM648。
这些是开价还是实际成交价？
是政府档案里实际登记的成交，不是开价，也不是我们所列任何项目的售价。
数字包括新楼盘吗？
要等单位办完转让登记才会出现。期房要到转让盖印后才会记录，所以近期推出的新盘大多还不在里面。
这个范围包括哪里？
是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）里名为 Mukim Batu 的土地局分区（mukim），范围比单一社区大。