吉隆坡市中心：住宅登记成交价
一句话
吉隆坡市中心 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 1,202 笔住宅登记成交，中位价 RM742,000。其中公寓和服务式公寓 968 笔，中位价 RM942,000（每平方尺 RM594）。这些是登记的成交记录，不是开价，也不是我们的售价。
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按房屋类型
这个官方分区（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登记成交。每平方尺价只列公寓和组屋；有地住宅在档案里登记的是地皮面积，算出来的每平方尺价会误导。
| 类型 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 968 | RM942,000 | RM594 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 组屋 | 115 | RM250,000 | RM326 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉价组屋 | 43 | RM195,000 | RM292 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 独立洋房 | 34 | RM5,750,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 双层排屋 | 20 | RM1,150,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
成交最多的公寓项目
项目名称照政府档案登记的写法。只列至少 10 笔成交的项目。
| 项目（登记名称） | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| THE ORION | 59 | RM1,562,000 | RM2,233 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| TRIA SEPUTEH RESIDENCES | 37 | RM1,110,000 | RM1,003 | 2024 年 2 月 至 2025 年 11 月 |
| RESIDENSI SETIA SKY SEPUTEH | 22 | RM3,138,000 | RM1,266 | 2024 年 2 月 至 2026 年 5 月 |
| THE CAPERS @ SENTUL EAST | 20 | RM752,000 | RM596 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| DUA RESIDENCY | 19 | RM2,956,000 | RM807 | 2024 年 3 月 至 2026 年 4 月 |
| THE BINJAI ON THE PARK | 18 | RM6,945,000 | RM2,053 | 2024 年 2 月 至 2025 年 12 月 |
| RESIDENSI STAR | 17 | RM1,463,000 | RM1,815 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| PALM COURT | 16 | RM392,000 | RM422 | 2024 年 3 月 至 2026 年 4 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
吉隆坡市中心 的公寓中位成交价是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共 968 笔公寓和服务式公寓登记成交，中位价 RM942,000，每平方尺 RM594。
这些是开价还是实际成交价？
是政府档案里实际登记的成交，不是开价，也不是我们所列任何项目的售价。
数字包括新楼盘吗？
要等单位办完转让登记才会出现。期房要到转让盖印后才会记录，所以近期推出的新盘大多还不在里面。
这个范围包括哪里？
是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）里名为 Kuala Lumpur Town Centre 的土地局分区（mukim），范围比单一社区大。