Pekan Cheras：住宅登记成交价
一句话
Pekan Cheras 在 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共有 402 笔住宅登记成交，中位价 RM449,000。其中公寓和服务式公寓 125 笔，中位价 RM420,000（每平方尺 RM370）。这些是登记的成交记录，不是开价，也不是我们的售价。
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按房屋类型
这个官方分区（Hulu Langat，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 的全部住宅登记成交。每平方尺价只列公寓和组屋；有地住宅在档案里登记的是地皮面积，算出来的每平方尺价会误导。
| 类型 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 125 | RM420,000 | RM370 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 双层排屋 | 125 | RM688,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 组屋 | 69 | RM250,000 | RM301 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 廉价组屋 | 34 | RM158,000 | RM246 | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
| 联排别墅（Town House） | 18 | RM435,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 2 月 |
| 双层半独立 | 12 | RM1,850,000 | — | 2024 年 1 月 至 2025 年 5 月 |
| 单层排屋 | 12 | RM442,000 | — | 2024 年 2 月 至 2026 年 2 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
成交最多的公寓项目
项目名称照政府档案登记的写法。只列至少 10 笔成交的项目。
| 项目（登记名称） | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| JUTA MINES CONDO | 34 | RM425,000 | RM395 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| YOU CITY (YOU RESIDENCES APARTMENT) | 20 | RM498,000 | RM500 | 2024 年 2 月 至 2026 年 5 月 |
| TMN TUN PERAK | 15 | RM250,000 | RM306 | 2024 年 1 月 至 2025 年 8 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
Pekan Cheras 的公寓中位成交价是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共 125 笔公寓和服务式公寓登记成交，中位价 RM420,000，每平方尺 RM370。
这些是开价还是实际成交价？
是政府档案里实际登记的成交，不是开价，也不是我们所列任何项目的售价。
数字包括新楼盘吗？
要等单位办完转让登记才会出现。期房要到转让盖印后才会记录，所以近期推出的新盘大多还不在里面。
这个范围包括哪里？
是 Hulu Langat（Selangor）里名为 Pekan Cheras 的土地局分区（mukim），范围比单一社区大。