Beranang：住宅登记成交价
一句话
Beranang 在 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共有 416 笔住宅登记成交，中位价 RM480,000。其中公寓和服务式公寓 82 笔，中位价 RM342,000（每平方尺 RM406）。这些是登记的成交记录，不是开价，也不是我们的售价。
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按房屋类型
这个官方分区（Hulu Langat，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 的全部住宅登记成交。每平方尺价只列公寓和组屋；有地住宅在档案里登记的是地皮面积，算出来的每平方尺价会误导。
| 类型 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 双层排屋 | 173 | RM545,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 公寓 | 82 | RM342,000 | RM406 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 簇群洋房 | 43 | RM958,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 单层排屋 | 36 | RM360,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 双层半独立 | 29 | RM1,400,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉价组屋 | 19 | RM140,000 | RM200 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 独立洋房 | 15 | RM1,900,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 联排别墅（Town House） | 14 | RM340,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
成交最多的公寓项目
项目名称照政府档案登记的写法。只列至少 10 笔成交的项目。
| 项目（登记名称） | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| ECO MAJESTIC | 42 | RM262,000 | RM323 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| BDR PUTERI BANGI | 37 | RM444,000 | RM479 | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
Beranang 的公寓中位成交价是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共 82 笔公寓和服务式公寓登记成交，中位价 RM342,000，每平方尺 RM406。
这些是开价还是实际成交价？
是政府档案里实际登记的成交，不是开价，也不是我们所列任何项目的售价。
数字包括新楼盘吗？
要等单位办完转让登记才会出现。期房要到转让盖印后才会记录，所以近期推出的新盘大多还不在里面。
这个范围包括哪里？
是 Hulu Langat（Selangor）里名为 Beranang 的土地局分区（mukim），范围比单一社区大。