巴生市：住宅登记成交价
一句话
巴生市 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 371 笔住宅登记成交，中位价 RM420,000。其中公寓和服务式公寓 136 笔，中位价 RM310,000（每平方尺 RM310）。这些是登记的成交记录，不是开价，也不是我们的售价。
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按房屋类型
这个官方分区（Klang，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登记成交。每平方尺价只列公寓和组屋；有地住宅在档案里登记的是地皮面积，算出来的每平方尺价会误导。
| 类型 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 136 | RM310,000 | RM310 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 双层排屋 | 113 | RM690,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 单层排屋 | 61 | RM450,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 廉价组屋 | 19 | RM165,000 | RM255 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 双层半独立 | 19 | RM1,300,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
成交最多的公寓项目
项目名称照政府档案登记的写法。只列至少 10 笔成交的项目。
| 项目（登记名称） | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| PELANGI HEIGHTS | 20 | RM344,000 | RM327 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| VISTA INDAH PUTRA, BAYU PERDANA | 20 | RM330,000 | RM341 | 2024 年 4 月 至 2026 年 5 月 |
| BAYU VILLA APARTMENT, BAYU PERDANA | 14 | RM305,000 | RM345 | 2024 年 2 月 至 2026 年 1 月 |
| PRIMA BAYU APARTMENT, BAYU PERDANA | 13 | RM370,000 | RM330 | 2024 年 1 月 至 2025 年 12 月 |
| VISTA BAYU APARTMENT, BAYU PERDANA | 13 | RM325,000 | RM310 | 2024 年 5 月 至 2026 年 5 月 |
| PANGSAPURI BUKIT KUDA | 12 | RM278,000 | RM290 | 2024 年 2 月 至 2026 年 1 月 |
| PANGSAPURI PELANGI COURT | 11 | RM275,000 | RM306 | 2024 年 5 月 至 2026 年 1 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
巴生市 的公寓中位成交价是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 共 136 笔公寓和服务式公寓登记成交，中位价 RM310,000，每平方尺 RM310。
这些是开价还是实际成交价？
是政府档案里实际登记的成交，不是开价，也不是我们所列任何项目的售价。
数字包括新楼盘吗？
要等单位办完转让登记才会出现。期房要到转让盖印后才会记录，所以近期推出的新盘大多还不在里面。
这个范围包括哪里？
是 Klang（Selangor）里名为 Bandar Kelang 的土地局分区（mukim），范围比单一社区大。