蕉赖（雪兰莪）：住宅登记成交价
一句话
蕉赖（雪兰莪） 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 1,128 笔住宅登记成交，中位价 RM600,000。其中公寓和服务式公寓 274 笔，中位价 RM458,000（每平方尺 RM403）。这些是登记的成交记录，不是开价，也不是我们的售价。
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按房屋类型
这个官方分区（Hulu Langat，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登记成交。每平方尺价只列公寓和组屋；有地住宅在档案里登记的是地皮面积，算出来的每平方尺价会误导。
| 类型 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 双层排屋 | 545 | RM657,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 公寓 | 274 | RM458,000 | RM403 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 双层半独立 | 96 | RM1,480,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 单层排屋 | 65 | RM450,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 独立洋房 | 58 | RM2,800,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉价组屋 | 28 | RM142,000 | RM225 | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
| 组屋 | 24 | RM180,000 | RM257 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉价屋 | 21 | RM340,000 | — | 2024 年 2 月 至 2026 年 5 月 |
| 联排别墅（Town House） | 17 | RM405,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
成交最多的公寓项目
项目名称照政府档案登记的写法。只列至少 10 笔成交的项目。
| 项目（登记名称） | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| BDR MAHKOTA CHERAS | 41 | RM280,000 | RM311 | 2024 年 1 月 至 2025 年 10 月 |
| GARDEN PARK, BDR SG LONG | 38 | RM550,000 | RM623 | 2024 年 1 月 至 2025 年 2 月 |
| BDR DAMAI PERDANA | 26 | RM575,000 | RM575 | 2024 年 1 月 至 2025 年 10 月 |
| BDR SG LONG | 18 | RM550,000 | RM623 | 2024 年 1 月 至 2025 年 1 月 |
| CLOUDTREE RESIDENCE | 18 | RM550,000 | RM480 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| BDR SG LONG (SUTERA PINES) | 14 | RM645,000 | RM568 | 2024 年 1 月 至 2026 年 2 月 |
| 7 THREE SEVEN RESIDENCE | 12 | RM390,000 | RM391 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| GREEN SURIA APARTMENT | 12 | RM376,000 | RM315 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
蕉赖（雪兰莪） 的公寓中位成交价是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共 274 笔公寓和服务式公寓登记成交，中位价 RM458,000，每平方尺 RM403。
这些是开价还是实际成交价？
是政府档案里实际登记的成交，不是开价，也不是我们所列任何项目的售价。
数字包括新楼盘吗？
要等单位办完转让登记才会出现。期房要到转让盖印后才会记录，所以近期推出的新盘大多还不在里面。
这个范围包括哪里？
是 Hulu Langat（Selangor）里名为 Cheras 的土地局分区（mukim），范围比单一社区大。