士拉央：住宅登记成交价
一句话
士拉央 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 535 笔住宅登记成交，中位价 RM389,000。其中公寓和服务式公寓 148 笔，中位价 RM310,000（每平方尺 RM327）。这些是登记的成交记录，不是开价，也不是我们的售价。
要按你自己的情况算一遍，WhatsApp +60 10-827 8932。
按房屋类型
这个官方分区（Gombak，Selangor）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登记成交。每平方尺价只列公寓和组屋；有地住宅在档案里登记的是地皮面积，算出来的每平方尺价会误导。
| 类型 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 双层排屋 | 160 | RM655,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 公寓 | 148 | RM310,000 | RM327 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 组屋 | 59 | RM180,000 | RM244 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉价组屋 | 56 | RM140,000 | RM229 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 单层半独立 | 38 | RM500,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 单层排屋 | 24 | RM495,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
| 廉价屋 | 19 | RM425,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 独立洋房 | 19 | RM800,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
成交最多的公寓项目
项目名称照政府档案登记的写法。只列至少 10 笔成交的项目。
| 项目（登记名称） | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| TAMAN RAINTREE | 17 | RM350,000 | RM354 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| MAGNA VILLE | 17 | RM350,000 | RM313 | 2024 年 1 月 至 2025 年 10 月 |
| TAMAN JASA PERWIRA | 16 | RM292,000 | RM335 | 2024 年 1 月 至 2025 年 10 月 |
| TAMAN BUKIT IDAMAN | 16 | RM282,000 | RM277 | 2024 年 2 月 至 2026 年 4 月 |
| BANJARIA COURT | 12 | RM362,000 | RM386 | 2024 年 1 月 至 2026 年 1 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。
常见问题
士拉央 的公寓中位成交价是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共 148 笔公寓和服务式公寓登记成交，中位价 RM310,000，每平方尺 RM327。
这些是开价还是实际成交价？
是政府档案里实际登记的成交，不是开价，也不是我们所列任何项目的售价。
数字包括新楼盘吗？
要等单位办完转让登记才会出现。期房要到转让盖印后才会记录，所以近期推出的新盘大多还不在里面。
这个范围包括哪里？
是 Gombak（Selangor）里名为 Bandar Selayang 的土地局分区（mukim），范围比单一社区大。