兩兩比較 › Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 對比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 對比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 0.4 公里。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 公佈的最低價是 RM3,759,060；Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 則從 RM754,000 開始。時間上差別明顯：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 預計 2030 年完工。Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 最大戶型是 1,679 平方尺（約 156 平方公尺，47 坪），Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 則到 10,058 平方尺（約 934 平方公尺，283 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) · Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) | Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | |
|---|---|---|
| 發展商 | Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd | Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地區 | Damansara Heights | Damansara Heights |
| 起價 | RM3,759,060 約新臺幣 3,009 萬 · 人民幣 615 萬 · 港幣 722 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM754,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,632 | 約 RM1,668 |
| 面積 | 2,303 – 10,058 平方尺（約 214–934 平方公尺，65–283 坪） | 452 – 1,679 平方尺（約 42–156 平方公尺，13–47 坪） |
| 房數 | 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's | 1-3 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 165 | 490 |
| 管理費 | RM0.86 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM17,990 | 約 RM3,620 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
兩個項目的規模
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 由 Jendela Mayang Sdn Bhd 開發，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 則是 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd 的項目。論規模，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 比較安靜（165 個單位），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 比較熱鬧（490 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 1-3 房。
交通與其他資料
兩個同屬 Damansara Heights 一帶。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是永久地契，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
如何取捨
選 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)，如果你
- 想要現房，可以先看實際單位
- 需要大一點的單位（最大 10,058 平方尺，約 934 平方公尺，283 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.86）
選 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，如果你
- 入場價低（RM754,000 起）
完整資料
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 建案頁Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 評測Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 建案頁Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 評測
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幾個常見問題
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)、Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 哪個起價低？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 公佈的最低價是 RM3,759,060；Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 則從 RM754,000 開始。按最小戶型算每尺，大約 RM1,668 和 RM1,632。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 和 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 相距多遠？
兩者直線相距約 0.4 公里。
哪個管理費低？
管理費方面，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 每尺 RM0.9，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 每尺 RM0.86。
哪個項目較早完工？
時間上差別明顯：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 預計 2030 年完工。