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Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)｜Damansara Heights（白沙羅）新建案資料
一句話
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)位於Damansara Heights（白沙羅），由 Jendela Mayang Sdn Bhd (Joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) 發展，共 490 個單位，起價 RM754,000（毛價），面積 452–1,679 平方尺（約 42–156 平方公尺，13–47 坪），1-3 房。官方預計 2030 年完工。
快速答案
- Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 多少錢？
- 起價 RM75.4萬（RM754,000，毛價），最小的單位約 452 平方尺（約 42 平方公尺，13 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2030 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 452 至 1,679 平方尺（約 42 至 156 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 全部戶型圖在這一頁： Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 戶型圖 →
基本資料
| 地區 | Damansara Heights（白沙羅） |
|---|---|
| 起價 | RM754,000（毛價） 約新臺幣 603 萬 · 人民幣 123 萬 · 港幣 145 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 面積 | 452–1,679 平方尺（約 42–156 平方公尺，13–47 坪） |
| 房數 | 1-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2030 年 |
| 樓層 | 51 層 |
| 單位數 | 490 個單位 |
| 發展商 | Jendela Mayang Sdn Bhd (Joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) |
位置
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是位於吉隆坡Damansara Heights的高層住宅項目，由 Jendela Mayang Sdn Bhd 發展。項目佔地約 15.35 英畝、樓高 51 層、共 490 個單位、永久地契。官方預計 2030 年完工。戶型面積約 452 至 1,679 平方尺（約 42 至 156 平方公尺，13–47 坪），1 至 3 房，管理費官方估約每尺 RM 0.90。交通方面，鄰近 Pavilion Damansara Heights MRT Station、Semantan MRT Station、2 MRT stations to KL Sentral。生活配套有 Pavilion Lifestyle Mall 等。教育與醫療方面，附近有 HELP University、Cempaka International School、Pantai Hospital Kuala Lumpur、Kuala Lumpur Sports Medicine Centre。
附近的登記成交記錄
以下是政府公開數據裡附近其他建案的登記成交，不是我們的價錢，也不是這個項目的價錢。新建案要等辦完轉讓登記才會出現。
| 記錄 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服務式公寓，官方分區 Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉賴、敦拉薩一帶） | 959 | RM500,000 | RM475 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。 這個分區的全部房屋類型 →
外國人買得到嗎
吉隆坡對外國買家設有 RM100 萬的最低購買價，而Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)的起價是 RM754,000。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需土地當局批准。
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 跟附近建案比
我們名單上離 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) （本項目） | – | RM754,000 | 452 平方尺（約 42 平方公尺，13 坪） | RM1,668 | 永久地契 | 2030 |
| Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) | 約 0.1 公里 | RM5,429,000 | 3,380 平方尺（約 314 平方公尺，95 坪） | RM1,606 | 永久地契 | 2030 |
| 111 Menerung | 約 0.3 公里 | RM1,745,000 | 1,001 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪） | RM1,743 | 永久地契 | 2027 |
| Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | 約 0.3 公里 | RM1,022,000 | 605 平方尺（約 56 平方公尺，17 坪） | RM1,689 | 永久地契 | 2025 年已完工 |
| Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) | 約 0.4 公里 | RM3,759,060 | 2,303 平方尺（約 214 平方公尺，65 坪） | RM1,632 | 永久地契 | 2024 年已完工 |
這 5 個建案裡，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 的起價最低，每尺價排第 3 低。 已完工、可以看實屋的：Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)、Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)在哪裡？
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)位於Damansara Heights（白沙羅）。Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是位於吉隆坡Damansara Heights的高層住宅項目，由 Jendela Mayang Sdn Bhd 發展。項目佔地約 15.35 英畝、樓高 51 層、共 490 個單位、永久地契。官方預計 2030 年完工。戶型面積約 452 至 1,679 平方尺（約 42 至 156 平方公尺，13–47 坪），1 至 3 房，管理費官方估約每尺 RM 0.90。交通方面，鄰近 Pavilion Damansara Heights MRT Station、Semantan MRT Station、2 MRT stations to KL Sentral。生活配套有 Pavilion Lifestyle Mall 等。教育與醫療方面，附近有 HELP University、Cempaka International School、Pantai Hospital Kuala Lumpur、Kuala Lumpur Sports Medicine Centre。
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)是永久地契還是租賃地契？
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)起價多少？
官方公佈的起價是 RM754,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)有哪些戶型？
面積 452–1,679 平方尺（約 42–156 平方公尺，13–47 坪），1-3 房。
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)一共有多少個單位？
共 490 個單位，51 層。
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)的發展商是誰？
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)由 Jendela Mayang Sdn Bhd (Joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) 發展。
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)什麼時候交樓？
官方預計 2030 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)嗎？
要看單位。吉隆坡對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，而Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)的起價是 RM754,000，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。