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Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)｜Damansara Heights（白沙羅）新建案資料
一句話
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)位於Damansara Heights（白沙羅），由 Jendela Mayang Sdn Bhd (Joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) 發展，共 154 個單位，起價 RM5,429,000（毛價），面積 3,380–7,459 平方尺（約 314–693 平方公尺，95–210 坪），3+1Studio-5 房。官方預計 2030 年完工。
快速答案
- Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 多少錢？
- 起價 RM542.9萬（RM5,429,000，毛價），最小的單位約 3,380 平方尺（約 314 平方公尺，95 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2030 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 3,380 至 7,459 平方尺（約 314 至 693 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 全部戶型圖在這一頁： Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 戶型圖 →
基本資料
| 地區 | Damansara Heights（白沙羅） |
|---|---|
| 起價 | RM5,429,000（毛價） 約新臺幣 4,345 萬 · 人民幣 888 萬 · 港幣 1,043 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 面積 | 3,380–7,459 平方尺（約 314–693 平方公尺，95–210 坪） |
| 房數 | 3+1Studio-5 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2030 年 |
| 樓層 | 50 層 |
| 單位數 | 154 個單位 |
| 發展商 | Jendela Mayang Sdn Bhd (Joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) |
位置
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 是位於吉隆坡Damansara Heights的高層住宅項目，由 Jendela Mayang Sdn Bhd 發展。項目佔地約 15.35 英畝、樓高 50 層、共 154 個單位、永久地契。官方預計 2030 年完工。戶型面積約 3,380 至 7,459 平方尺（約 314 至 693 平方公尺，95–210 坪），3+1 Studio 至 5 房，管理費官方估約每尺 RM 0.80。交通方面，鄰近 Pavilion Damansara Heights MRT Station、Semantan MRT Station。生活配套有 Pavilion Lifestyle Mall 等。教育與醫療方面，附近有 Mont' Kiara International School、Garden International School、Pantai Hospital Kuala Lumpur、Kuala Lumpur Sports Medicine Centre。
附近的登記成交記錄
以下是政府公開數據裡附近其他建案的登記成交，不是我們的價錢，也不是這個項目的價錢。新建案要等辦完轉讓登記才會出現。
| 記錄 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服務式公寓，官方分區 Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉賴、敦拉薩一帶） | 959 | RM500,000 | RM475 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。 這個分區的全部房屋類型 →
外國人買得到嗎
吉隆坡對外國買家設有 RM100 萬的最低購買價。Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)的起價是 RM5,429,000，高於這個門檻，因此外國人買得到。買賣仍需土地當局批准。
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 跟附近建案比
我們名單上離 Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) （本項目） | – | RM5,429,000 | 3,380 平方尺（約 314 平方公尺，95 坪） | RM1,606 | 永久地契 | 2030 |
| Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | 約 0.1 公里 | RM754,000 | 452 平方尺（約 42 平方公尺，13 坪） | RM1,668 | 永久地契 | 2030 |
| 111 Menerung | 約 0.2 公里 | RM1,745,000 | 1,001 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪） | RM1,743 | 永久地契 | 2027 |
| Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | 約 0.2 公里 | RM1,022,000 | 605 平方尺（約 56 平方公尺，17 坪） | RM1,689 | 永久地契 | 2025 年已完工 |
| Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) | 約 0.3 公里 | RM3,759,060 | 2,303 平方尺（約 214 平方公尺，65 坪） | RM1,632 | 永久地契 | 2024 年已完工 |
這 5 個建案裡，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 的起價排第 5 低，每尺價最低。 已完工、可以看實屋的：Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)、Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)在哪裡？
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)位於Damansara Heights（白沙羅）。Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 是位於吉隆坡Damansara Heights的高層住宅項目，由 Jendela Mayang Sdn Bhd 發展。項目佔地約 15.35 英畝、樓高 50 層、共 154 個單位、永久地契。官方預計 2030 年完工。戶型面積約 3,380 至 7,459 平方尺（約 314 至 693 平方公尺，95–210 坪），3+1 Studio 至 5 房，管理費官方估約每尺 RM 0.80。交通方面，鄰近 Pavilion Damansara Heights MRT Station、Semantan MRT Station。生活配套有 Pavilion Lifestyle Mall 等。教育與醫療方面，附近有 Mont' Kiara International School、Garden International School、Pantai Hospital Kuala Lumpur、Kuala Lumpur Sports Medicine Centre。
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)是永久地契還是租賃地契？
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)起價多少？
官方公佈的起價是 RM5,429,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)有哪些戶型？
面積 3,380–7,459 平方尺（約 314–693 平方公尺，95–210 坪），3+1Studio-5 房。
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)一共有多少個單位？
共 154 個單位，50 層。
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)的發展商是誰？
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)由 Jendela Mayang Sdn Bhd (Joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) 發展。
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)什麼時候交樓？
官方預計 2030 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)嗎？
可以。吉隆坡對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)的起價 RM5,429,000 高於這個門檻。買賣仍需土地當局批准，流程見我們的外國人買房說明。
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)適合誰？
按資料來看，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)比較適合：需要三房或以上的家庭（最大戶型 7,459 平方尺，約 693 平方公尺，210 坪）；外國買家（起價高於吉隆坡 RM1,000,000 的最低購買價）。比較不適合：需要在 2030 年之前入住的人（發展商預計 2030 年完工）；在意每月開銷的買家（管理費每平方尺 RM0.80，高於我們跟進建案的中位數 RM0.39）。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。