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Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)｜Damansara Heights（白沙羅）新建案資料
一句話
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)位於Damansara Heights（白沙羅），由 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd (A joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) 發展，共 165 個單位，起價 RM3,759,060（毛價），面積 2,303–10,058 平方尺（約 214–934 平方公尺，65–283 坪），3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房。已完工，可實地看樓。
快速答案
- Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 多少錢？
- 起價 RM375.9萬（RM3,759,060，毛價），最小的單位約 2,303 平方尺（約 214 平方公尺，65 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2024 年已完工。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 2,303 至 10,058 平方尺（約 214 至 934 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 全部戶型圖在這一頁： Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 戶型圖 →
基本資料
| 地區 | Damansara Heights（白沙羅） |
|---|---|
| 起價 | RM3,759,060（毛價） 約新臺幣 3,009 萬 · 人民幣 615 萬 · 港幣 722 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 面積 | 2,303–10,058 平方尺（約 214–934 平方公尺，65–283 坪） |
| 房數 | 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2024 年已完工 |
| 樓層 | 50 層 |
| 單位數 | 165 個單位 |
| 發展商 | Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd (A joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) |
位置
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是位於吉隆坡Damansara Heights的高層住宅項目，由 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd 發展。項目佔地約 16 英畝、樓高 50 層、共 165 個單位、永久地契。已於 2024 年完工。戶型面積約 2,303 至 10,058 平方尺（約 214 至 934 平方公尺，65–283 坪），3+1 Study + 1 Maid's 至 4+1 Study + 1 Maid's 房，管理費官方估約每尺 RM0.86。交通方面，鄰近 Seamlessly connected to Pavilion Damansara Heights MRT Station、Near Manulife-Semantan MRT Station、Access to KLIA via KLIA Ekspres from KL Sentral。生活配套有 Pavilion Lifestyle Mall、Bangsar Shopping Centre、Pavilion Kuala Lumpur 等。教育與醫療方面，附近有 Mont Kiara International School、Cempaka International School。
附近的登記成交記錄
以下是政府公開數據裡附近其他建案的登記成交，不是我們的價錢，也不是這個項目的價錢。新建案要等辦完轉讓登記才會出現。
| 記錄 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服務式公寓，官方分區 Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉賴、敦拉薩一帶） | 959 | RM500,000 | RM475 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。 這個分區的全部房屋類型 →
外國人買得到嗎
吉隆坡對外國買家設有 RM100 萬的最低購買價。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)的起價是 RM3,759,060，高於這個門檻，因此外國人買得到。買賣仍需土地當局批准。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 跟附近建案比
我們名單上離 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) （本項目） | – | RM3,759,060 | 2,303 平方尺（約 214 平方公尺，65 坪） | RM1,632 | 永久地契 | 2024 年已完工 |
| Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | 約 0.1 公里 | RM1,022,000 | 605 平方尺（約 56 平方公尺，17 坪） | RM1,689 | 永久地契 | 2025 年已完工 |
| Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) | 約 0.3 公里 | RM5,429,000 | 3,380 平方尺（約 314 平方公尺，95 坪） | RM1,606 | 永久地契 | 2030 |
| Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | 約 0.4 公里 | RM754,000 | 452 平方尺（約 42 平方公尺，13 坪） | RM1,668 | 永久地契 | 2030 |
| 111 Menerung | 約 0.4 公里 | RM1,745,000 | 1,001 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪） | RM1,743 | 永久地契 | 2027 |
這 5 個建案裡，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 的起價排第 4 低，每尺價排第 2 低。 已完工、可以看實屋的：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)、Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)在哪裡？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)位於Damansara Heights（白沙羅）。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是位於吉隆坡Damansara Heights的高層住宅項目，由 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd 發展。項目佔地約 16 英畝、樓高 50 層、共 165 個單位、永久地契。已於 2024 年完工。戶型面積約 2,303 至 10,058 平方尺（約 214 至 934 平方公尺，65–283 坪），3+1 Study + 1 Maid's 至 4+1 Study + 1 Maid's 房，管理費官方估約每尺 RM0.86。交通方面，鄰近 Seamlessly connected to Pavilion Damansara Heights MRT Station、Near Manulife-Semantan MRT Station、Access to KLIA via KLIA Ekspres from KL Sentral。生活配套有 Pavilion Lifestyle Mall、Bangsar Shopping Centre、Pavilion Kuala Lumpur 等。教育與醫療方面，附近有 Mont Kiara International School、Cempaka International School。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)是永久地契還是租賃地契？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)起價多少？
官方公佈的起價是 RM3,759,060（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)有哪些戶型？
面積 2,303–10,058 平方尺（約 214–934 平方公尺，65–283 坪），3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)一共有多少個單位？
共 165 個單位，50 層。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)的發展商是誰？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)由 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd (A joint venture between Pavilion Group 與 CPP Investments) 發展。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)什麼時候交樓？
已經完工交樓（2024 年已完工），現在可以實地看樓。
外國人可以買Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)嗎？
可以。吉隆坡對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)的起價 RM3,759,060 高於這個門檻。買賣仍需土地當局批准，流程見我們的外國人買房說明。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)適合誰？
按資料來看，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)比較適合：想先看實際單位再決定的買家（已完工）；需要三房或以上的家庭（最大戶型 10,058 平方尺，約 934 平方公尺，283 坪）；外國買家（起價高於吉隆坡 RM1,000,000 的最低購買價）。比較不適合：在意每月開銷的買家（管理費每平方尺 RM0.86，高於我們跟進建案的中位數 RM0.39）。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。