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Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉賴、敦拉薩一帶）：住宅登記成交價
一句話
Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉賴、敦拉薩一帶） 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 1,996 筆住宅登記成交，中位價 RM681,000。其中公寓和服務式公寓 959 筆，中位價 RM500,000（每平方尺 RM475）。這些是登記的成交記錄，不是開價，也不是我們的售價。
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按房屋類型
這個官方分區（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登記成交。每平方尺價只列公寓和組屋；有地住宅在檔案裡登記的是地皮面積，算出來的每平方尺價會誤導。
| 類型 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 959 | RM500,000 | RM475 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 雙層排屋 | 354 | RM1,480,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 廉價組屋 | 235 | RM220,000 | RM350 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 獨立洋房 | 133 | RM5,100,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 單層排屋 | 93 | RM1,150,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 雙層半獨立 | 89 | RM3,100,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 組屋 | 78 | RM280,000 | RM332 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 聯排別墅（Town House） | 35 | RM950,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| 簇群洋房 | 13 | RM340,000 | — | 2024 年 1 月 至 2025 年 10 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
成交最多的公寓項目
項目名稱照政府檔案登記的寫法。只列至少 10 筆成交的項目。
| 項目（登記名稱） | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| PANTAI HILLPARK APARTMENT | 43 | RM480,000 | RM409 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| PANDAN HEIGHTS(STRATA) | 31 | RM332,000 | RM307 | 2024 年 2 月 至 2026 年 4 月 |
| THE PARK RESIDENCE | 24 | RM1,185,000 | RM596 | 2024 年 2 月 至 2026 年 4 月 |
| RESIDENSI THE ADDRESS | 23 | RM760,000 | RM634 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| KETUMBAR HEIGHTS | 22 | RM290,000 | RM332 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| VISTA ANGKASA APARTMENT | 19 | RM360,000 | RM406 | 2024 年 1 月 至 2025 年 11 月 |
| VILLA FLORA (TTDI FASA 7) | 19 | RM805,000 | RM601 | 2024 年 1 月 至 2025 年 11 月 |
| PANTAI PANORAMA KONDO | 19 | RM485,000 | RM465 | 2024 年 2 月 至 2025 年 10 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
常見問題
Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉賴、敦拉薩一帶） 的公寓中位成交價是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共 959 筆公寓和服務式公寓登記成交，中位價 RM500,000，每平方尺 RM475。
這些是開價還是實際成交價？
是政府檔案裡實際登記的成交，不是開價，也不是我們所列任何項目的售價。
數字包括新建案嗎？
要等單位辦完轉讓登記才會出現。期房要到轉讓蓋印後才會記錄，所以近期推出的新盤大多還不在裡面。
這個範圍包括哪裡？
是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）里名為 Mukim Kuala Lumpur 的土地局分區（mukim），範圍比單一社區大。