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Arte Solaris 對比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.4 公里。Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 公佈的最低價是 RM754,000；Arte Solaris 則從 RM580,000 開始。Arte Solaris 預計先交屋（預計 2026 年完工），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 則是預計 2030 年完工。Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 最大戶型是 1,679 平方尺（約 156 平方公尺，47 坪），Arte Solaris 則到 2,051 平方尺（約 191 平方公尺，58 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Arte Solaris · Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Arte Solaris | Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | |
|---|---|---|
| 發展商 | Solaris Ceria Sdn. Bhd. | Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地區 | Mont Kiara | Damansara Heights |
| 起價 | RM580,000 約新臺幣 464 萬 · 人民幣 94.9 萬 · 港幣 111 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM754,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,216 | 約 RM1,668 |
| 面積 | 477 – 2,051 平方尺（約 44–191 平方公尺，13–58 坪） | 452 – 1,679 平方尺（約 42–156 平方公尺，13–47 坪） |
| 房數 | 1+1-3 | 1-3 |
| 完工 | 預計 2026 年完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 603 | 490 |
| 管理費 | RM0.4 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,660 | 約 RM3,620 |
| 最近的軌道站 | Segambut 站 · 約 1.4 公里 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
兩個項目的規模
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 由 Jendela Mayang Sdn Bhd 開發，Arte Solaris 則是 Solaris Ceria Sdn. Bhd. 的項目。論規模，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 比較安靜（490 個單位），Arte Solaris 比較熱鬧（603 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Arte Solaris 1+1-3 房，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 1-3 房。
交通與其他資料
兩個不在同一區：Arte Solaris 在 Mont Kiara，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 在 Damansara Heights。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是永久地契，Arte Solaris 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
如何取捨
選 Arte Solaris，如果你
- 最看重起價（RM580,000 起）
- 希望較早交屋（預計 2026 年完工）
- 最看重面積（最大 2,051 平方尺，約 191 平方公尺，58 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.4）
深入瞭解
Arte Solaris 建案頁Arte Solaris 評測Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 建案頁Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 評測
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幾個常見問題
Arte Solaris 和 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，哪個入門價較低？
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 公佈的最低價是 RM754,000；Arte Solaris 則從 RM580,000 開始。以最小戶型換算，每尺約 RM1,216 對 RM1,668。
Arte Solaris 離 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 有多近？
按直線算約 3.4 公里。Arte Solaris 最近的軌道站是 Segambut 站（約 1.4 公里）
兩個的管理費差多少？
管理費方面，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 每尺 RM0.9，Arte Solaris 每尺 RM0.4。
哪一個先完工？
Arte Solaris 預計先交屋（預計 2026 年完工），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 則是預計 2030 年完工。