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Parkside Residences @ Setia Federal Hill 對比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.5 公里。先看預算：Parkside Residences @ Setia Federal Hill RM665,000 起，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) RM754,000 起。完工時間分不出高下，都是預計 2030 年完工。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 最大戶型是 1,325 平方尺（約 123 平方公尺，37 坪），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 則到 1,679 平方尺（約 156 平方公尺，47 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Parkside Residences @ Setia Federal Hill · Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Parkside Residences @ Setia Federal Hill | Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | |
|---|---|---|
| 發展商 | Setia MF SFH Development Sdn Bhd | Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地區 | Bangsar | Damansara Heights |
| 起價 | RM665,000 約新臺幣 532 萬 · 人民幣 109 萬 · 港幣 128 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM754,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,371 | 約 RM1,668 |
| 面積 | 485 – 1,325 平方尺（約 45–123 平方公尺，14–37 坪） | 452 – 1,679 平方尺（約 42–156 平方公尺，13–47 坪） |
| 房數 | 1-3 | 1-3 |
| 完工 | 預計 2030 年完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 693 | 490 |
| 管理費 | RM0.5 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,070 | 約 RM3,620 |
| 最近的軌道站 | Bangsar 站 · 約 470 米 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪個適合誰
選 Parkside Residences @ Setia Federal Hill，如果你
- 入場價低（RM665,000 起）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.5）
選 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，如果你
- 需要大一點的單位（最大 1,679 平方尺，約 156 平方公尺，47 坪）
交通與其他資料
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 屬於 Bangsar，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 屬於 Damansara Heights。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 是租賃地契，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是永久地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
兩個項目的規模
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 的發展商是 Setia MF SFH Development Sdn Bhd；Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是 Jendela Mayang Sdn Bhd。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 規模較大，共 693 個單位，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是 490 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：Parkside Residences @ Setia Federal Hill 1-3 房，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 1-3 房。
看完整資料
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幾個常見問題
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 對比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，哪個入場門檻低？
先看預算：Parkside Residences @ Setia Federal Hill RM665,000 起，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) RM754,000 起。最小戶型折算每尺約 RM1,371 和 RM1,668。
哪個比較早交屋？
完工時間分不出高下，都是預計 2030 年完工。
哪個管理費低？
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 管理費每尺 RM0.9，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 每尺 RM0.5。
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 和 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 離得近嗎？
直線距離約 2.5 公里。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 最近的軌道站是 Bangsar 站（約 470 米）