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Khaya Residences 對比 Parkside Residences @ Setia Federal Hill
簡短回答
論入場價，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 門檻較低，RM665,000 起；Khaya Residences 從 RM785,000 起。時間上 Khaya Residences 在前（預計 2029 年完工），Parkside Residences @ Setia Federal Hill 在後（預計 2030 年完工）。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 的最大戶型較大，到 1,325 平方尺（約 123 平方公尺，37 坪）；Khaya Residences 最大 1,321 平方尺（約 123 平方公尺，37 坪）。兩個項目相距約 2.0 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Khaya Residences · Parkside Residences @ Setia Federal Hill
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Khaya Residences | Parkside Residences @ Setia Federal Hill | |
|---|---|---|
| 發展商 | Melati Ehsan Group | Setia MF SFH Development Sdn Bhd |
| 地區 | Bangsar | Bangsar |
| 起價 | RM785,000 約新臺幣 628 萬 · 人民幣 128 萬 · 港幣 151 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM665,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,246 | 約 RM1,371 |
| 面積 | 630 – 1,321 平方尺（約 59–123 平方公尺，18–37 坪） | 485 – 1,325 平方尺（約 45–123 平方公尺，14–37 坪） |
| 房數 | 1-3+1 | 1-3 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 795 | 693 |
| 管理費 | RM0.5 每尺 | RM0.5 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,660 | 約 RM3,070 |
| 最近的軌道站 | 格靈芝站（Kerinchi） · 約 300 米 | Bangsar 站 · 約 470 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
選 Khaya Residences，如果你
- 希望較早交屋（預計 2029 年完工）
- 平時搭軌道交通（格靈芝站（Kerinchi），約 300 米）
選 Parkside Residences @ Setia Federal Hill，如果你
- 最看重起價（RM665,000 起）
- 想要空間大一些（最大 1,325 平方尺，約 123 平方公尺，37 坪）
兩個項目周邊
兩個同屬 Bangsar 一帶。最近的軌道站不同：Khaya Residences 是 格靈芝站（Kerinchi）（約 300 米），Parkside Residences @ Setia Federal Hill 是 Bangsar 站（約 470 米）。Khaya Residences 是租賃地契，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
發展商與規模
發展商不同：Khaya Residences 是 Melati Ehsan Group，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 是 Setia MF SFH Development Sdn Bhd。單位數：Khaya Residences 795 個，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 693 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Khaya Residences 1-3+1 房，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 1-3 房。
完整資料
Khaya Residences 建案頁Khaya Residences 評測Parkside Residences @ Setia Federal Hill 建案頁Parkside Residences @ Setia Federal Hill 評測
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常見問題
Khaya Residences、Parkside Residences @ Setia Federal Hill 哪個起價低？
論入場價，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 門檻較低，RM665,000 起；Khaya Residences 從 RM785,000 起。按最小戶型算每尺，大約 RM1,371 和 RM1,246。
哪個項目較早完工？
時間上 Khaya Residences 在前（預計 2029 年完工），Parkside Residences @ Setia Federal Hill 在後（預計 2030 年完工）。
Khaya Residences 和 Parkside Residences @ Setia Federal Hill 相距多遠？
兩者直線相距約 2.0 公里。Khaya Residences 最近的軌道站是 格靈芝站（Kerinchi）（約 300 米）；Parkside Residences @ Setia Federal Hill 最近的是 Bangsar 站（約 470 米）。