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Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 對比 Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 0.3 公里。Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 公佈的最低價是 RM5,429,000；Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 則從 RM3,759,060 開始。時間上差別明顯：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 預計 2030 年完工。Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 最大戶型是 7,459 平方尺（約 693 平方公尺，210 坪），Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 則到 10,058 平方尺（約 934 平方公尺，283 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) · Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) | Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) | |
|---|---|---|
| 發展商 | Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd | Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地區 | Damansara Heights | Damansara Heights |
| 起價 | RM3,759,060 約新臺幣 3,009 萬 · 人民幣 615 萬 · 港幣 722 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM5,429,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,632 | 約 RM1,606 |
| 面積 | 2,303 – 10,058 平方尺（約 214–934 平方公尺，65–283 坪） | 3,380 – 7,459 平方尺（約 314–693 平方公尺，95–210 坪） |
| 房數 | 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's | 3+1Studio-5 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 165 | 154 |
| 管理費 | RM0.86 每尺 | RM0.8 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM17,990 | 約 RM25,830 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
兩個項目的規模
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 由 Jendela Mayang Sdn Bhd 開發，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 則是 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd 的項目。單位數：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 165 個，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 154 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 提供 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 提供 3+1Studio-5 房。
交通與其他資料
兩個同屬 Damansara Heights 一帶。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 是永久地契，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是永久地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
如何取捨
傾向 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)，如果你
- 最看重起價（RM3,759,060 起）
- 不想等工程完成
- 想要空間大一些（最大 10,058 平方尺，約 934 平方公尺，283 坪）
傾向 Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA)，如果你
- 在意每月管理費（每尺 RM0.8）
深入瞭解
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 建案頁Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 評測Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 建案頁Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 評測
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幾個常見問題
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 和 Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 哪個便宜？
Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 公佈的最低價是 RM5,429,000；Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 則從 RM3,759,060 開始。換成每平方尺（最小戶型），約 RM1,632 對 RM1,606。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 和 Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 離得近嗎？
直線距離約 0.3 公里。
兩個的管理費差多少？
管理費方面，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 每尺 RM0.86，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 每尺 RM0.8。
哪個比較早交屋？
時間上差別明顯：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工，Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) 預計 2030 年完工。