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Maris 对比 Noordinz Suites
先说结论
Maris 公布的最低价是 RM904,000；Noordinz Suites 则从 RM682,870 开始。论面积，Maris 最大户型 1,356 平方尺（约 126 平方米），Noordinz Suites 是 603 平方尺（约 56 平方米）。两者之间的直线距离是约 3.9 公里。Noordinz Suites 预计先交屋（2027 年第三季完工），Maris 则是2029 年第四季完工。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Maris · Noordinz Suites
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
正面对比
| Maris | Noordinz Suites | |
|---|---|---|
| 发展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Exsim Noordinz Sdn. Bhd. |
| 地区 | Andaman Island | George Town |
| 起价 | RM904,000 约人民币 148 万 · 港币 174 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM682,870 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM923 | 约 RM1,811 |
| 面积 | 979 – 1,356 平方尺（约 91–126 平方米） | 377 – 603 平方尺（约 35–56 平方米） |
| 房数 | 2-3 | Studio-1+1 |
| 完工 | 2029 年第四季完工 | 2027 年第三季完工 |
| 单位数 | 516 | 603 |
| 管理费 | RM0.45 每尺 | RM0.83 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM4,290 | 约 RM3,220 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
发展商和规模
发展商不同：Maris 是 Persada Mentari Sdn Bhd，Noordinz Suites 是 Exsim Noordinz Sdn. Bhd.。论规模，Maris 比较安静（516 个单位），Noordinz Suites 比较热闹（603 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。户型方面，Noordinz Suites 是 Studio-1+1 房，Maris 是 2-3 房。
位置、地契与海外买家
两个不在同一区：Maris 在 Andaman Island，Noordinz Suites 在 George Town。Maris 是永久地契，Noordinz Suites 是永久地契。外国人买其中任何一个都须由律师申请槟城州政府批准，只有价格达到 RM100 万或以上的单位才可以买。
如何取舍
倾向 Maris，如果你
- 想要空间大一些（最大 1,356 平方尺，约 126 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.45）
倾向 Noordinz Suites，如果你
- 最看重起价（RM682,870 起）
- 希望较早交屋（2027 年第三季完工）
深入了解
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买家也会问
Maris、Noordinz Suites 哪个起价低？
Maris 公布的最低价是 RM904,000；Noordinz Suites 则从 RM682,870 开始。按最小户型算每尺，大约 RM1,811 和 RM923。
Maris 和 Noordinz Suites 离得近吗？
直线距离约 3.9 公里。
哪个管理费低？
管理费方面，Noordinz Suites 每尺 RM0.83，Maris 每尺 RM0.45。
哪个比较早交屋？
Noordinz Suites 预计先交屋（2027 年第三季完工），Maris 则是2029 年第四季完工。