两两比较 › Maris 对比 The Lume
Maris 对比 The Lume
简短回答
The Lume 公布的最低价是 RM2,250,000；Maris 则从 RM904,000 开始。The Lume 预计先交屋（2029 年第一季完工），Maris 则是2029 年第四季完工。The Lume 的最大户型较大，到 2,874 平方尺（约 267 平方米）；Maris 最大 1,356 平方尺（约 126 平方米）。两个项目相距约 0.6 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Maris · The Lume
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
一表看两个
| Maris | The Lume | |
|---|---|---|
| 发展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Eastern & Oriental Berhad |
| 地区 | Andaman Island | Andaman Island |
| 起价 | RM904,000 约人民币 148 万 · 港币 174 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM2,250,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM923 | 约 RM1,307 |
| 面积 | 979 – 1,356 平方尺（约 91–126 平方米） | 1,722 – 2,874 平方尺（约 160–267 平方米） |
| 房数 | 2-3 | 3-4 |
| 完工 | 2029 年第四季完工 | 2029 年第一季完工 |
| 单位数 | 516 | 261 |
| 管理费 | RM0.45 每尺 | RM0.45 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM4,290 | 约 RM10,360 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
发展商与规模
The Lume 由 Eastern & Oriental Berhad 开发，Maris 则是 Persada Mentari Sdn Bhd 的项目。Maris 规模较大，共 516 个单位，The Lume 是 261 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。Maris 提供 2-3 房，The Lume 提供 3-4 房。
两个项目周边
两个同属 Andaman Island 一带。地契：Maris 是永久地契，The Lume 是永久地契。外国人买其中任何一个都须由律师申请槟城州政府批准，只有价格达到 RM100 万或以上的单位才可以买。
如何取舍
倾向 Maris，如果你
- 预算比较接近 RM904,000
倾向 The Lume，如果你
- 想早点交屋（2029 年第一季完工）
- 最看重面积（最大 2,874 平方尺，约 267 平方米）
深入了解
其他比较
Avéa 对比 MarisAvéa 对比 The LumeLumina Residence 对比 MarisMaris 对比 Noordinz Suites
常见问题
Maris、The Lume 哪个起价低？
The Lume 公布的最低价是 RM2,250,000；Maris 则从 RM904,000 开始。最小户型折算每尺约 RM923 和 RM1,307。
Maris 跟 The Lume 距离多少？
直线大约约 0.6 公里。
两个分别什么时候完工？
The Lume 预计先交屋（2029 年第一季完工），Maris 则是2029 年第四季完工。