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Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong｜Andaman Island新楼盘资料
一句话
Maris位于Andaman Island，由 Persada Mentari Sdn Bhd (E&O Group) 发展，共 516 个单位，起价 RM904,000（毛价），面积 979–1,356 平方尺（约 91–126 平方米），2-3 房。官方预计 2029 年第四季完工。
快速答案
- Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong 多少钱？
- 起价 RM90.4万（RM904,000，毛价），最小的单位约 979 平方尺（约 91 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2029 年第四季 完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 979 至 1,356 平方尺（约 91 至 126 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Andaman Island |
|---|---|
| 起价 | RM904,000（毛价） 约人民币 148 万 · 港币 174 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 979–1,356 平方尺（约 91–126 平方米） |
| 房数 | 2-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 2029 年第四季 |
| 楼层 | 49 层 |
| 单位数 | 516 个单位 |
| 发展商 | Persada Mentari Sdn Bhd (E&O Group) |
位置
Maris 门牌是 No 1 Persiaran Marina，在 Andaman Island 的 Gurney Green 区，正对游艇泊位和临海商店街，整座岛有两条桥接回槟城本岛。直线计算，Gurney Paragon Mall 约1.3公里，Plaza Gurney 约1.4公里，Precinct 10 约1.7公里，SK Convent Pulau Tikus 约1.5公里，公园 Taman Kejiranan Medan Maktab 约1.6公里。这里没有小户型，单位全是两房或三房，面积979至1,356方尺，买来自住的家庭最合用。售价从RM904,000起跳，而槟城岛的外国人购买分层房产门槛是RM1,000,000并须州政府批准，所以过了这个价位的单位外国人才可以买。
外国人买得到吗
槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Maris的价格是 RM904,000 至 RM2,141,000，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。商业地契的申请费是每张地契 RM20,000；征费：RM100 万至 RM150 万的单位是房价的 1.5%，RM150 万以上是 3%，须在批准后 30 天内缴付。外国业主在买卖合约签署后 3 年内不能转售。
Maris 跟附近楼盘比
我们名单上离 Maris 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maris （本项目） | – | RM904,000 | 979 平方尺（约 91 平方米） | RM923 | 永久地契 | 预计 2029 年第 4 季 |
| Avéa | 约 0.2 公里 | RM751,300 | 678 平方尺（约 63 平方米） | RM1,108 | 永久地契 | 预计 2030 年 (预计 May 2030) |
| The Lume | 约 0.6 公里 | RM2,250,000 | 1,722 平方尺（约 160 平方米） | RM1,307 | 永久地契 | 预计 2029 年第 1 季 |
| Lumina Residence | 约 2.4 公里 | RM1,176,450 | 1,206 平方尺（约 112 平方米） | RM975 | 永久地契 | 预计 2027 年第 4 季 |
| Noordinz Suites | 约 3.9 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（约 35 平方米） | RM1,811 | 永久地契 | 预计 2027 年第 3 季 |
这 5 个楼盘里，Maris 的起价排第 3 低，每尺价最低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong在哪里？
Maris位于Andaman Island。Maris 门牌是 No 1 Persiaran Marina，在 Andaman Island 的 Gurney Green 区，正对游艇泊位和临海商店街，整座岛有两条桥接回槟城本岛。直线计算，Gurney Paragon Mall 约1.3公里，Plaza Gurney 约1.4公里，Precinct 10 约1.7公里，SK Convent Pulau Tikus 约1.5公里，公园 Taman Kejiranan Medan Maktab 约1.6公里。这里没有小户型，单位全是两房或三房，面积979至1,356方尺，买来自住的家庭最合用。售价从RM904,000起跳，而槟城岛的外国人购买分层房产门槛是RM1,000,000并须州政府批准，所以过了这个价位的单位外国人才可以买。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong是永久地契还是租赁地契？
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong起价多少？
官方公布的起价是 RM904,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong有哪些户型？
面积 979–1,356 平方尺（约 91–126 平方米），2-3 房。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong一共有多少个单位？
共 516 个单位，49 层。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong的发展商是谁？
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong由 Persada Mentari Sdn Bhd (E&O Group) 发展。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong什么时候交楼？
官方预计 预计 2029 年第四季 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong吗？
要看单位。槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Maris的价格是 RM904,000 至 RM2,141,000，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。