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Avéa · Gurney Green, Andaman Island｜Andaman Island新楼盘资料
一句话
Avéa · Gurney Green, Andaman Island（又名 AVÉA、Avea）位于Andaman Island，由 Persada Mentari Sdn Bhd (A subsidiary of Eastern & Oriental Berhad) 发展，共 1,080 个单位，起价 RM751,300（毛价），面积 678–1,076 平方尺（约 63–100 平方米），1+1-3 房。官方预计 2030 年 (预计 May 2030 年)完工。
快速答案
- Avéa · Gurney Green, Andaman Island 多少钱？
- 起价 RM75.1万（RM751,300，毛价），最小的单位约 678 平方尺（约 63 平方米）。
- 什么时候完工？
- 预计 2030 年完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 678 至 1,076 平方尺（约 63 至 100 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Andaman Island |
|---|---|
| 起价 | RM751,300（毛价） 约人民币 123 万 · 港币 144 万（按国家银行 10 月 22 日中间价换算） |
| 面积 | 678–1,076 平方尺（约 63–100 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 2030 年 (预计 May 2030 年) |
| 楼层 | 51 层 |
| 单位数 | 1,080 个单位 |
| 发展商 | Persada Mentari Sdn Bhd (A subsidiary of Eastern & Oriental Berhad) |
位置
Avéa 坐落在槟城 Andaman Island 的 Gurney Green，属 Tanjung Tokong 一带，附近有海滨长廊和游艇码头。按直线距离算，到 Gurney Paragon Mall 约1.4公里，到 Plaza Gurney 约1.5公里，到 Precinct 10 约1.9公里；SK Convent Pulau Tikus 约1.6公里，SJK (C) Phor Tay 约1.8公里。五种户型由678方尺的一房加书房起，最大是1,076方尺三房，比较适合单身、两夫妻或刚成家的小家庭。按槟城州规定，外国买家在岛上购入分层单位，售价不得低于RM1,000,000，另须州政府批准；Avéa 因此只有定价达到这条线的单位可以由外国人购买。
外国人买得到吗
槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Avéa的价格是 RM751,300 至 RM1,909,600，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。商业地契的申请费是每张地契 RM20,000；征费：RM100 万至 RM150 万的单位是房价的 1.5%，RM150 万以上是 3%，须在批准后 30 天内缴付。外国业主在买卖合约签署后 3 年内不能转售。
Avéa 跟附近楼盘比
我们名单上离 Avéa 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Avéa （本项目） | – | RM751,300 | 678 平方尺（约 63 平方米） | RM1,108 | 永久地契 | 预计 2030 年 (预计 May 2030) |
| Maris | 约 0.2 公里 | RM904,000 | 979 平方尺（约 91 平方米） | RM923 | 永久地契 | 预计 2029 年第 4 季 |
| The Lume | 约 0.7 公里 | RM2,250,000 | 1,722 平方尺（约 160 平方米） | RM1,307 | 永久地契 | 预计 2029 年第 1 季 |
| Lumina Residence | 约 2.3 公里 | RM1,176,450 | 1,206 平方尺（约 112 平方米） | RM975 | 永久地契 | 预计 2027 年第 4 季 |
| Noordinz Suites | 约 3.8 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（约 35 平方米） | RM1,811 | 永久地契 | 预计 2027 年第 3 季 |
这 5 个楼盘里，Avéa 的起价排第 2 低，每尺价排第 3 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Avéa · Gurney Green, Andaman Island在哪里？
Avéa位于Andaman Island。Avéa 坐落在槟城 Andaman Island 的 Gurney Green，属 Tanjung Tokong 一带，附近有海滨长廊和游艇码头。按直线距离算，到 Gurney Paragon Mall 约1.4公里，到 Plaza Gurney 约1.5公里，到 Precinct 10 约1.9公里；SK Convent Pulau Tikus 约1.6公里，SJK (C) Phor Tay 约1.8公里。五种户型由678方尺的一房加书房起，最大是1,076方尺三房，比较适合单身、两夫妻或刚成家的小家庭。按槟城州规定，外国买家在岛上购入分层单位，售价不得低于RM1,000,000，另须州政府批准；Avéa 因此只有定价达到这条线的单位可以由外国人购买。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island是永久地契还是租赁地契？
Avéa · Gurney Green, Andaman Island是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island起价多少？
官方公布的起价是 RM751,300（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island有哪些户型？
面积 678–1,076 平方尺（约 63–100 平方米），1+1-3 房。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island一共有多少个单位？
共 1,080 个单位，51 层。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island的发展商是谁？
Avéa · Gurney Green, Andaman Island由 Persada Mentari Sdn Bhd (A subsidiary of Eastern & Oriental Berhad) 发展。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island什么时候交楼？
官方预计 预计 2030 年 (预计 May 2030 年) 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Avéa · Gurney Green, Andaman Island吗？
要看单位。槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Avéa的价格是 RM751,300 至 RM1,909,600，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。