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Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown｜George Town新楼盘资料
一句话
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown（又名 Lumina Residence）位于George Town，由 VST joint venture with BSG 发展，共 596 个单位，起价 RM1,176,450（毛价），面积 1,206–1,518 平方尺（约 112–141 平方米），3 房。官方预计 2027 年第四季完工。
快速答案
- Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown 多少钱？
- 起价 RM117.6万（RM1,176,450，毛价），最小的单位约 1,206 平方尺（约 112 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2027 年第四季 完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 1,206 至 1,518 平方尺（约 112 至 141 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | George Town |
|---|---|
| 起价 | RM1,176,450（毛价） 约人民币 192 万 · 港币 226 万（按国家银行 10 月 22 日中间价换算） |
| 面积 | 1,206–1,518 平方尺（约 112–141 平方米） |
| 房数 | 3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 住宅地契 |
| 完工 | 预计 2027 年第四季 |
| 座数 | 2 座 |
| 楼层 | 44 层 |
| 单位数 | 596 个单位 |
| 发展商 | VST joint venture with BSG |
位置
Lumina Residence 位于槟城 Georgetown 的 Pykett Avenue，邮区10400，四周学校和医疗中心很多：MCKL College 的 Pykett 校区直线约120米，SJK (C) Union 直线约140米，UOW Malaysia KDU Penang University College 直线约240米，Pusat Pakar Public 直线约180米。日常采购也方便，Giant Hypermarket 直线约330米，Penang Plaza 直线约350米，Penang Times Square 直线约1.2公里。六种户型全是三房两浴，面积1,206至1,518平方尺（约 112 至 141 平方米），适合要三间房的家庭，想买小单位的人这里没有选择。外国人在槟城岛买分层住宅，门槛是RM1,000,000，这里每个单位都高过这个价，不过每宗买卖仍须经州政府批准。
外国人买得到吗
槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Lumina Residence的价格是 RM1,176,450 至 RM1,730,750，全部达到这个门槛。住宅地契的申请费是每张地契 RM10,000；征费：RM100 万至 RM150 万的单位是房价的 1.5%，RM150 万以上是 3%，须在批准后 30 天内缴付。外国业主在买卖合约签署后 3 年内不能转售。
Lumina Residence 跟附近楼盘比
我们名单上离 Lumina Residence 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lumina Residence （本项目） | – | RM1,176,450 | 1,206 平方尺（约 112 平方米） | RM975 | 永久地契 | 预计 2027 年第 4 季 |
| Noordinz Suites | 约 1.7 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（约 35 平方米） | RM1,811 | 永久地契 | 预计 2027 年第 3 季 |
| Avéa | 约 2.3 公里 | RM751,300 | 678 平方尺（约 63 平方米） | RM1,108 | 永久地契 | 预计 2030 年 (预计 May 2030) |
| Maris | 约 2.4 公里 | RM904,000 | 979 平方尺（约 91 平方米） | RM923 | 永久地契 | 预计 2029 年第 4 季 |
| The Lume | 约 3.0 公里 | RM2,250,000 | 1,722 平方尺（约 160 平方米） | RM1,307 | 永久地契 | 预计 2029 年第 1 季 |
这 5 个楼盘里，Lumina Residence 的起价排第 4 低，每尺价排第 2 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown在哪里？
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown位于George Town。Lumina Residence 位于槟城 Georgetown 的 Pykett Avenue，邮区10400，四周学校和医疗中心很多：MCKL College 的 Pykett 校区直线约120米，SJK (C) Union 直线约140米，UOW Malaysia KDU Penang University College 直线约240米，Pusat Pakar Public 直线约180米。日常采购也方便，Giant Hypermarket 直线约330米，Penang Plaza 直线约350米，Penang Times Square 直线约1.2公里。六种户型全是三房两浴，面积1,206至1,518平方尺（约 112 至 141 平方米），适合要三间房的家庭，想买小单位的人这里没有选择。外国人在槟城岛买分层住宅，门槛是RM1,000,000，这里每个单位都高过这个价，不过每宗买卖仍须经州政府批准。
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown是永久地契还是租赁地契？
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown起价多少？
官方公布的起价是 RM1,176,450（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown有哪些户型？
面积 1,206–1,518 平方尺（约 112–141 平方米），3 房。
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown一共有多少个单位？
共 596 个单位，2 座，44 层。
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown的发展商是谁？
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown由 VST joint venture with BSG 发展。
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown什么时候交楼？
官方预计 预计 2027 年第四季 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown吗？
可以。槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Lumina Residence的价格是 RM1,176,450 至 RM1,730,750，全部达到这个门槛。
Lumina Residence · Pykett Avenue, Georgetown适合谁？
按资料来看，Lumina Residence比较适合：需要三房或以上的家庭（最大户型 1,518 平方尺，约 141 平方米）；外国买家（起价高于槟岛分层房产 RM1,000,000 的外国人最低购买价）；在意每月开销的买家（管理费每平方尺 RM0.35，低于我们跟进楼盘的中位数 RM0.40）。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。