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The Lume · Andaman Island, Penang｜Andaman Island新楼盘资料
一句话
The Lume位于Andaman Island，由 Eastern & Oriental Berhad (E&O) 发展，共 261 个单位，起价 RM2,250,000（毛价），面积 1,722–2,874 平方尺（约 160–267 平方米），3-4 房。官方预计 2029 年第一季完工。
快速答案
- The Lume · Andaman Island, Penang 多少钱？
- 起价 RM225万（RM2,250,000，毛价），最小的单位约 1,722 平方尺（约 160 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2029 年第一季 完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 1,722 至 2,874 平方尺（约 160 至 267 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Andaman Island |
|---|---|
| 起价 | RM2,250,000（毛价） 约人民币 368 万 · 港币 433 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 1,722–2,874 平方尺（约 160–267 平方米） |
| 房数 | 3-4 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 住宅分层地契 |
| 完工 | 预计 2029 年第一季 |
| 楼层 | 48 层 |
| 单位数 | 261 个单位 |
| 发展商 | Eastern & Oriental Berhad (E&O) |
位置
The Lume 位于槟城 Andaman Island，邮区为10470 George Town，最近的商场是 Straits Quay。直线距离：Straits Quay 商场约1.2公里，Precinct 10 约1.5公里，买菜可到 Sam's Groceria 或 365 Fresh，两者都约1.3公里；Stonyhurst International School Penang 约1.6公里，SK Tanjong Tokong 约1.8公里。全楼只有261户，每层6户，最小的A型已有1,722方尺三房，最大的D型2,874方尺四房，适合三代同堂或从有地住宅搬上来的家庭，找小单位、预算有限的买家就不必考虑。这里最便宜的单位也要RM2,250,000，远高于槟城岛分层住宅给外国人定的RM1,000,000下限，外国人全部单位都可以买，但仍要先取得州政府批准。
外国人买得到吗
槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。The Lume的价格是 RM2,250,000 至 RM3,932,925，全部达到这个门槛。住宅地契的申请费是每张地契 RM10,000；征费是房价的 3%，须在批准后 30 天内缴付。外国业主在买卖合约签署后 3 年内不能转售。
The Lume 跟附近楼盘比
我们名单上离 The Lume 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Lume （本项目） | – | RM2,250,000 | 1,722 平方尺（约 160 平方米） | RM1,307 | 永久地契 | 预计 2029 年第 1 季 |
| Maris | 约 0.6 公里 | RM904,000 | 979 平方尺（约 91 平方米） | RM923 | 永久地契 | 预计 2029 年第 4 季 |
| Avéa | 约 0.7 公里 | RM751,300 | 678 平方尺（约 63 平方米） | RM1,108 | 永久地契 | 预计 2030 年 (预计 May 2030) |
| Lumina Residence | 约 3.0 公里 | RM1,176,450 | 1,206 平方尺（约 112 平方米） | RM975 | 永久地契 | 预计 2027 年第 4 季 |
| Noordinz Suites | 约 4.5 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（约 35 平方米） | RM1,811 | 永久地契 | 预计 2027 年第 3 季 |
这 5 个楼盘里，The Lume 的起价排第 5 低，每尺价排第 4 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
The Lume · Andaman Island, Penang在哪里？
The Lume位于Andaman Island。The Lume 位于槟城 Andaman Island，邮区为10470 George Town，最近的商场是 Straits Quay。直线距离：Straits Quay 商场约1.2公里，Precinct 10 约1.5公里，买菜可到 Sam's Groceria 或 365 Fresh，两者都约1.3公里；Stonyhurst International School Penang 约1.6公里，SK Tanjong Tokong 约1.8公里。全楼只有261户，每层6户，最小的A型已有1,722方尺三房，最大的D型2,874方尺四房，适合三代同堂或从有地住宅搬上来的家庭，找小单位、预算有限的买家就不必考虑。这里最便宜的单位也要RM2,250,000，远高于槟城岛分层住宅给外国人定的RM1,000,000下限，外国人全部单位都可以买，但仍要先取得州政府批准。
The Lume · Andaman Island, Penang是永久地契还是租赁地契？
The Lume · Andaman Island, Penang是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
The Lume · Andaman Island, Penang起价多少？
官方公布的起价是 RM2,250,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
The Lume · Andaman Island, Penang有哪些户型？
面积 1,722–2,874 平方尺（约 160–267 平方米），3-4 房。
The Lume · Andaman Island, Penang一共有多少个单位？
共 261 个单位，48 层。
The Lume · Andaman Island, Penang的发展商是谁？
The Lume · Andaman Island, Penang由 Eastern & Oriental Berhad (E&O) 发展。
The Lume · Andaman Island, Penang什么时候交楼？
官方预计 预计 2029 年第一季 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买The Lume · Andaman Island, Penang吗？
可以。槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。The Lume的价格是 RM2,250,000 至 RM3,932,925，全部达到这个门槛。
The Lume · Andaman Island, Penang适合谁？
按资料来看，The Lume比较适合：需要三房或以上的家庭（最大户型 2,874 平方尺，约 267 平方米）；外国买家（起价高于槟岛分层房产 RM1,000,000 的外国人最低购买价）。比较不适合：需要在 2029 年之前入住的人（发展商预计 2029 年完工）。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。