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Avéa 对比 Maris
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 0.2 公里。Avéa 起价较低，RM751,300，Maris 是 RM904,000。Avéa 较晚（预计 2030 年完工），Maris 则是2029 年第四季完工。Avéa 最大户型是 1,076 平方尺（约 100 平方米），Maris 则到 1,356 平方尺（约 126 平方米）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Avéa · Maris
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
逐项比较
| Avéa | Maris | |
|---|---|---|
| 发展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Persada Mentari Sdn Bhd |
| 地区 | Andaman Island | Andaman Island |
| 起价 | RM751,300 约人民币 123 万 · 港币 144 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM904,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,108 | 约 RM923 |
| 面积 | 678 – 1,076 平方尺（约 63–100 平方米） | 979 – 1,356 平方尺（约 91–126 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 | 2-3 |
| 完工 | 预计 2030 年完工 | 2029 年第四季完工 |
| 单位数 | 1,080 | 516 |
| 管理费 | RM0.45 每尺 | RM0.45 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,510 | 约 RM4,290 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
两个项目的规模
两个都是 Persada Mentari Sdn Bhd 的项目，差别在产品本身，不在发展商。单位数：Avéa 1,080 个，Maris 516 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。Avéa 提供 1+1-3 房，Maris 提供 2-3 房。
交通与其他资料
两个同属 Andaman Island 一带。地契：Avéa 是永久地契，Maris 是永久地契。外国人买其中任何一个都须由律师申请槟城州政府批准，只有价格达到 RM100 万或以上的单位才可以买。
怎么选
Avéa 适合你，如果你
- 最看重起价（RM751,300 起）
Maris 适合你，如果你
- 想早点拿钥匙（2029 年第四季完工）
- 最看重面积（最大 1,356 平方尺，约 126 平方米）
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几个常见问题
Avéa、Maris 哪个起价低？
Avéa 起价较低，RM751,300，Maris 是 RM904,000。按最小户型算每尺，大约 RM1,108 和 RM923。
Avéa 和 Maris 相距多远？
两者直线相距约 0.2 公里。
哪个项目较早完工？
Avéa 较晚（预计 2030 年完工），Maris 则是2029 年第四季完工。