两两比较 › Avéa 对比 Noordinz Suites
Avéa 对比 Noordinz Suites
简短回答
先看预算：Noordinz Suites RM682,870 起，Avéa RM751,300 起。Noordinz Suites 较早完工（2027 年第三季完工），Avéa 预计 2030 年完工。Avéa 的最大户型较大，到 1,076 平方尺（约 100 平方米）；Noordinz Suites 最大 603 平方尺（约 56 平方米）。两个项目相距约 3.8 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Avéa · Noordinz Suites
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
一表看两个
| Avéa | Noordinz Suites | |
|---|---|---|
| 发展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Exsim Noordinz Sdn. Bhd. |
| 地区 | Andaman Island | George Town |
| 起价 | RM751,300 约人民币 123 万 · 港币 144 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM682,870 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,108 | 约 RM1,811 |
| 面积 | 678 – 1,076 平方尺（约 63–100 平方米） | 377 – 603 平方尺（约 35–56 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 | Studio-1+1 |
| 完工 | 预计 2030 年完工 | 2027 年第三季完工 |
| 单位数 | 1,080 | 603 |
| 管理费 | RM0.45 每尺 | RM0.83 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,510 | 约 RM3,220 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪个适合谁
倾向 Avéa，如果你
- 最看重面积（最大 1,076 平方尺，约 100 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.45）
倾向 Noordinz Suites，如果你
- 最看重起价（RM682,870 起）
- 想早点拿钥匙（2027 年第三季完工）
两个项目周边
Avéa 属于 Andaman Island，Noordinz Suites 属于 George Town。地契方面，Noordinz Suites 是永久地契，Avéa 是永久地契。外国人买其中任何一个都须由律师申请槟城州政府批准，只有价格达到 RM100 万或以上的单位才可以买。
发展商与规模
Noordinz Suites 由 Exsim Noordinz Sdn. Bhd. 开发，Avéa 则是 Persada Mentari Sdn Bhd 的项目。Avéa 规模较大，共 1,080 个单位，Noordinz Suites 是 603 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，Noordinz Suites 是 Studio-1+1 房，Avéa 是 1+1-3 房。
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常见问题
Avéa、Noordinz Suites 哪个起价低？
先看预算：Noordinz Suites RM682,870 起，Avéa RM751,300 起。按最小户型算每尺，大约 RM1,811 和 RM1,108。
哪一个先完工？
Noordinz Suites 较早完工（2027 年第三季完工），Avéa 预计 2030 年完工。
两个的管理费差多少？
Noordinz Suites 管理费每尺 RM0.83，Avéa 每尺 RM0.45。
Avéa 离 Noordinz Suites 有多近？
按直线算约 3.8 公里。