两两比较 › Avéa 对比 Lumina Residence
Avéa 对比 Lumina Residence
重点
Avéa 较晚（预计 2030 年完工），Lumina Residence 则是2027 年第四季完工。Avéa 起价较低，RM751,300，Lumina Residence 是 RM1,176,450。要大单位，Lumina Residence 最大到 1,518 平方尺（约 141 平方米），Avéa 最大 1,076 平方尺（约 100 平方米）。两者直线相距约 2.3 公里。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Avéa · Lumina Residence
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
并排比较
| Avéa | Lumina Residence | |
|---|---|---|
| 发展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | VST joint venture with BSG |
| 地区 | Andaman Island | George Town |
| 起价 | RM751,300 约人民币 123 万 · 港币 144 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM1,176,450 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,108 | 约 RM975 |
| 面积 | 678 – 1,076 平方尺（约 63–100 平方米） | 1,206 – 1,518 平方尺（约 112–141 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 | 3 |
| 完工 | 预计 2030 年完工 | 2027 年第四季完工 |
| 单位数 | 1,080 | 596 |
| 管理费 | RM0.45 每尺 | RM0.35 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,510 | 约 RM5,430 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
谁建的、有多大
Avéa 的发展商是 Persada Mentari Sdn Bhd；Lumina Residence 是 VST joint venture with BSG。论规模，Lumina Residence 比较安静（596 个单位），Avéa 比较热闹（1,080 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。户型方面，Lumina Residence 是 3 房，Avéa 是 1+1-3 房。
两个项目的位置
两个不在同一区：Avéa 在 Andaman Island，Lumina Residence 在 George Town。地契方面，Lumina Residence 是永久地契，Avéa 是永久地契。外国人买其中任何一个都须由律师申请槟城州政府批准，只有价格达到 RM100 万或以上的单位才可以买。
怎么选
选 Avéa，如果你
- 最看重起价（RM751,300 起）
选 Lumina Residence，如果你
- 想早点拿钥匙（2027 年第四季完工）
- 想要空间大一些（最大 1,518 平方尺，约 141 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.35）
完整资料
附近其他比较
Avéa 对比 MarisAvéa 对比 Noordinz SuitesAvéa 对比 The LumeLumina Residence 对比 MarisLumina Residence 对比 Noordinz Suites
买家常问
Avéa、Lumina Residence 哪个起价低？
Avéa 起价较低，RM751,300，Lumina Residence 是 RM1,176,450。按最小户型算每尺，大约 RM1,108 和 RM975。
Avéa 跟 Lumina Residence 距离多少？
直线大约约 2.3 公里。
两个的管理费差多少？
管理费 Lumina Residence 较低，每尺 RM0.35，Avéa 是 RM0.45。
两个分别什么时候完工？
Avéa 较晚（预计 2030 年完工），Lumina Residence 则是2027 年第四季完工。