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Lumina Residence 对比 Noordinz Suites
简短回答
Noordinz Suites 起价较低，RM682,870，Lumina Residence 是 RM1,176,450。Lumina Residence 较晚（2027 年第四季完工），Noordinz Suites 则是2027 年第三季完工。Lumina Residence 的最大户型较大，到 1,518 平方尺（约 141 平方米）；Noordinz Suites 最大 603 平方尺（约 56 平方米）。两个项目相距约 1.8 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Lumina Residence · Noordinz Suites
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 22 日。
一表看两个
| Lumina Residence | Noordinz Suites | |
|---|---|---|
| 发展商 | VST joint venture with BSG | Exsim Noordinz Sdn. Bhd. |
| 地区 | George Town | George Town |
| 起价 | RM1,176,450 约人民币 193 万 · 港币 226 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM682,870 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM975 | 约 RM1,811 |
| 面积 | 1,206 – 1,518 平方尺（约 112–141 平方米） | 377 – 603 平方尺（约 35–56 平方米） |
| 房数 | 3 | Studio-1+1 |
| 完工 | 2027 年第四季完工 | 2027 年第三季完工 |
| 单位数 | 596 | 603 |
| 管理费 | RM0.35 每尺 | RM0.83 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM5,430 | 约 RM3,220 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
发展商与规模
Lumina Residence 的发展商是 VST joint venture with BSG；Noordinz Suites 是 Exsim Noordinz Sdn. Bhd.。单位数：Noordinz Suites 603 个，Lumina Residence 596 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Lumina Residence 3 房，Noordinz Suites Studio-1+1 房。
两个项目周边
两个都在 George Town。地契方面，Noordinz Suites 是永久地契，Lumina Residence 是永久地契。外国人买其中任何一个都须由律师申请槟城州政府批准，只有价格达到 RM100 万或以上的单位才可以买。
怎么选
Lumina Residence 适合你，如果你
- 需要大一点的单位（最大 1,518 平方尺，约 141 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.35）
Noordinz Suites 适合你，如果你
- 入场价低（RM682,870 起）
- 想早点交屋（2027 年第三季完工）
看完整资料
Lumina Residence 楼盘页Noordinz Suites 楼盘页
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常见问题
Lumina Residence 和 Noordinz Suites，哪个入门价较低？
Noordinz Suites 起价较低，RM682,870，Lumina Residence 是 RM1,176,450。最小户型折算每尺约 RM1,811 和 RM975。
Lumina Residence 和 Noordinz Suites 离得近吗？
直线距离约 1.8 公里。
哪个管理费比较便宜？
管理费 Lumina Residence 较低，每尺 RM0.35，Noordinz Suites 是 RM0.83。
哪个比较早交屋？
Lumina Residence 较晚（2027 年第四季完工），Noordinz Suites 则是2027 年第三季完工。