两两比较 › Lumina Residence 对比 Maris
Lumina Residence 对比 Maris
重点
Lumina Residence 预计先交屋（2027 年第四季完工），Maris 则是2029 年第四季完工。Lumina Residence 公布的最低价是 RM1,176,450；Maris 则从 RM904,000 开始。要大单位，Lumina Residence 最大到 1,518 平方尺（约 141 平方米），Maris 最大 1,356 平方尺（约 126 平方米）。两者直线相距约 2.4 公里。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Lumina Residence · Maris
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 22 日。
并排比较
| Lumina Residence | Maris | |
|---|---|---|
| 发展商 | VST joint venture with BSG | Persada Mentari Sdn Bhd |
| 地区 | George Town | Andaman Island |
| 起价 | RM1,176,450 约人民币 193 万 · 港币 226 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM904,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM975 | 约 RM923 |
| 面积 | 1,206 – 1,518 平方尺（约 112–141 平方米） | 979 – 1,356 平方尺（约 91–126 平方米） |
| 房数 | 3 | 2-3 |
| 完工 | 2027 年第四季完工 | 2029 年第四季完工 |
| 单位数 | 596 | 516 |
| 管理费 | RM0.35 每尺 | RM0.45 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM5,430 | 约 RM4,290 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
谁建的、有多大
Maris 由 Persada Mentari Sdn Bhd 开发，Lumina Residence 则是 VST joint venture with BSG 的项目。论规模，Maris 比较安静（516 个单位），Lumina Residence 比较热闹（596 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。户型方面，Maris 是 2-3 房，Lumina Residence 是 3 房。
两个项目的位置
两个不在同一区：Lumina Residence 在 George Town，Maris 在 Andaman Island。地契方面，Maris 是永久地契，Lumina Residence 是永久地契。外国人买其中任何一个都须由律师申请槟城州政府批准，只有价格达到 RM100 万或以上的单位才可以买。
如何取舍
选 Lumina Residence，如果你
- 想早点拿钥匙（2027 年第四季完工）
- 最看重面积（最大 1,518 平方尺，约 141 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.35）
选 Maris，如果你
- 入场价低（RM904,000 起）
深入了解
相关比较
Avéa 对比 Lumina ResidenceAvéa 对比 MarisLumina Residence 对比 Noordinz SuitesMaris 对比 Noordinz SuitesMaris 对比 The Lume
买家常问
Lumina Residence 和 Maris，哪个入门价较低？
Lumina Residence 公布的最低价是 RM1,176,450；Maris 则从 RM904,000 开始。按最小户型算每尺，大约 RM923 和 RM975。
Lumina Residence 离 Maris 有多近？
按直线算约 2.4 公里。
哪个管理费低？
管理费方面，Maris 每尺 RM0.45，Lumina Residence 每尺 RM0.35。
哪一个先完工？
Lumina Residence 预计先交屋（2027 年第四季完工），Maris 则是2029 年第四季完工。