两两比较 › Avéa 对比 The Lume
Avéa 对比 The Lume
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 0.7 公里。先看预算：Avéa RM751,300 起，The Lume RM2,250,000 起。The Lume 较早完工（2029 年第一季完工），Avéa 预计 2030 年完工。Avéa 最大户型是 1,076 平方尺（约 100 平方米），The Lume 则到 2,874 平方尺（约 267 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Avéa · The Lume
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
逐项比较
| Avéa | The Lume | |
|---|---|---|
| 发展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Eastern & Oriental Berhad |
| 地区 | Andaman Island | Andaman Island |
| 起价 | RM751,300 约人民币 123 万 · 港币 144 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM2,250,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,108 | 约 RM1,307 |
| 面积 | 678 – 1,076 平方尺（约 63–100 平方米） | 1,722 – 2,874 平方尺（约 160–267 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 | 3-4 |
| 完工 | 预计 2030 年完工 | 2029 年第一季完工 |
| 单位数 | 1,080 | 261 |
| 管理费 | RM0.45 每尺 | RM0.45 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,510 | 约 RM10,360 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪个适合谁
Avéa 适合你，如果你
- 入场价低（RM751,300 起）
The Lume 适合你，如果你
- 想早点交屋（2029 年第一季完工）
- 想要空间大一些（最大 2,874 平方尺，约 267 平方米）
交通与其他资料
两个项目都位于 Andaman Island。地契：Avéa 是永久地契，The Lume 是永久地契。海外买家：在槟城购买由律师申请，须经州政府批准；槟岛的分层单位价格要达到 RM100 万或以上。
两个项目的规模
发展商不同：Avéa 是 Persada Mentari Sdn Bhd，The Lume 是 Eastern & Oriental Berhad。Avéa 规模较大，共 1,080 个单位，The Lume 是 261 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，The Lume 是 3-4 房，Avéa 是 1+1-3 房。
深入了解
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几个常见问题
Avéa 对比 The Lume，哪个入场门槛低？
先看预算：Avéa RM751,300 起，The Lume RM2,250,000 起。最小户型折算每尺约 RM1,108 和 RM1,307。
哪个比较早交屋？
The Lume 较早完工（2029 年第一季完工），Avéa 预计 2030 年完工。
Avéa 和 The Lume 离得近吗？
直线距离约 0.7 公里。