两两比较 › Celestz 对比 R&F Princess Cove Phase 3
Celestz 对比 R&F Princess Cove Phase 3
先说结论
Celestz 公布的最低价是 RM543,800；R&F Princess Cove Phase 3 则从 RM430,000 开始。论面积，R&F Princess Cove Phase 3 最大户型 3,979 平方尺（约 370 平方米），Celestz 是 915 平方尺（约 85 平方米）。两者之间的直线距离是约 3.4 公里。R&F Princess Cove Phase 3 预计先交屋（预计 2029 年完工），Celestz 则是2031 年第一季完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Celestz · R&F Princess Cove Phase 3
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
正面对比
| Celestz | R&F Princess Cove Phase 3 | |
|---|---|---|
| 发展商 | EXSIM KEBUN TEH SDN BHD | R&F Development Sdn Bhd |
| 地区 | Johor | Johor |
| 起价 | RM543,800 约人民币 89.0 万 · 港币 105 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM430,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM936 | 约 RM1,374 |
| 面积 | 581 – 915 平方尺（约 54–85 平方米） | 313 – 3,979 平方尺（约 29–370 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 | Studio-5 |
| 完工 | 2031 年第一季完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 735 | 4,385 |
| 管理费 | RM0.51 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,610 | 约 RM1,930 |
| 地契 | 租赁地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
发展商和规模
R&F Princess Cove Phase 3 由 R&F Development Sdn Bhd 开发，Celestz 则是 EXSIM KEBUN TEH SDN BHD 的项目。论规模，Celestz 比较安静（735 个单位），R&F Princess Cove Phase 3 比较热闹（4,385 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。户型方面，R&F Princess Cove Phase 3 是 Studio-5 房，Celestz 是 1+1-3 房。
位置、地契与海外买家
两个项目都位于 Johor。地契：Celestz 是租赁地契，R&F Princess Cove Phase 3 是永久地契。外国人买其中任何一个都须经柔佛州政府批准：单位价格要在 RM100 万或以上；低于这个价钱只能向发展商买服务式公寓或 SOHO（二手转售不适用），征费至少 RM50,000。
如何取舍
选 R&F Princess Cove Phase 3，如果你
- 预算比较接近 RM430,000
- 想早点拿钥匙（预计 2029 年完工）
- 需要大一点的单位（最大 3,979 平方尺，约 370 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.3）
看完整资料
Celestz 楼盘页R&F Princess Cove Phase 3 楼盘页
相关比较
Amberwood Resort Residences 对比 CelestzAmberwood Resort Residences 对比 R&F Princess Cove Phase 3Arden Serviced Residence 对比 CelestzCausewayz Square Axis 对比 R&F Princess Cove Phase 3Causewayz Square Brixton 对比 CelestzCausewayz Square Brixton 对比 R&F Princess Cove Phase 3Causewayz Square Dover 对比 CelestzCausewayz Square Dover 对比 R&F Princess Cove Phase 3
买家也会问
Celestz、R&F Princess Cove Phase 3 哪个起价低？
Celestz 公布的最低价是 RM543,800；R&F Princess Cove Phase 3 则从 RM430,000 开始。换成每平方尺（最小户型），约 RM1,374 对 RM936。
Celestz 和 R&F Princess Cove Phase 3 离得近吗？
直线距离约 3.4 公里。
哪个管理费低？
管理费方面，Celestz 每尺 RM0.51，R&F Princess Cove Phase 3 每尺 RM0.3。
哪个比较早交屋？
R&F Princess Cove Phase 3 预计先交屋（预计 2029 年完工），Celestz 则是2031 年第一季完工。