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Amberwood Resort Residences 对比 Celestz
先说结论
论入场价，Amberwood Resort Residences 门槛较低，RM390,000 起；Celestz 从 RM543,800 起。论面积，Celestz 最大户型 915 平方尺（约 85 平方米），Amberwood Resort Residences 是 872 平方尺（约 81 平方米）。两者之间的直线距离是约 1.4 公里。时间上 Amberwood Resort Residences 在前（2029 年第三季完工），Celestz 在后（2031 年第一季完工）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Amberwood Resort Residences · Celestz
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
正面对比
| Amberwood Resort Residences | Celestz | |
|---|---|---|
| 发展商 | Affluent Crafts Sdn Bhd | EXSIM KEBUN TEH SDN BHD |
| 地区 | Johor | Johor |
| 起价 | RM390,000 约人民币 63.8 万 · 港币 74.9 万（按国家银行 10 月 22 日中间价换算） | RM543,800 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM696 | 约 RM936 |
| 面积 | 560 – 872 平方尺（约 52–81 平方米） | 581 – 915 平方尺（约 54–85 平方米） |
| 房数 | 1+1-3+1 | 1+1-3 |
| 完工 | 2029 年第三季完工 | 2031 年第一季完工 |
| 单位数 | 824 | 735 |
| 管理费 | RM0.36 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM1,860 | 约 RM2,610 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪种人适合哪个
选 Amberwood Resort Residences，如果你
- 入场价低（RM390,000 起）
- 想早点交屋（2029 年第三季完工）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.36）
选 Celestz，如果你
- 想要空间大一些（最大 915 平方尺，约 85 平方米）
位置、地契与海外买家
两个都在 Johor。地契：Amberwood Resort Residences 是租赁地契，Celestz 是租赁地契。外国人买其中任何一个都须经柔佛州政府批准：单位价格要在 RM100 万或以上；低于这个价钱只能向发展商买服务式公寓或 SOHO（二手转售不适用），征费至少 RM50,000。
发展商和规模
发展商不同：Amberwood Resort Residences 是 Affluent Crafts Sdn Bhd，Celestz 是 EXSIM KEBUN TEH SDN BHD。单位数：Amberwood Resort Residences 824 个，Celestz 735 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Amberwood Resort Residences 1+1-3+1 房，Celestz 1+1-3 房。
深入了解
Amberwood Resort Residences 楼盘页Celestz 楼盘页
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买家也会问
Amberwood Resort Residences、Celestz 哪个起价低？
论入场价，Amberwood Resort Residences 门槛较低，RM390,000 起；Celestz 从 RM543,800 起。以最小户型换算，每尺约 RM696 对 RM936。
哪个比较早交屋？
时间上 Amberwood Resort Residences 在前（2029 年第三季完工），Celestz 在后（2031 年第一季完工）。
两个的管理费差多少？
Amberwood Resort Residences 的管理费较轻（每尺 RM0.36），Celestz 每尺 RM0.51。
Amberwood Resort Residences 和 Celestz 离得近吗？
直线距离约 1.4 公里。