Amberwood Resort Residences · Larkin, Johor Bahru｜Johor（柔佛）新楼盘资料

Amberwood Resort Residences位于Johor（柔佛）。Amberwood 位于新山 Larkin 的 Jalan Suria Muafakat Utama，Larkin Sentral 也在同一区。按直线算，Sekolah Agama Dato' On Jaafar 约 180 米，SK Tanjung Puteri 约 280 米，SJK (C) Foon Yew 3 约 700 米，小孩上学很近；SKS City Mall 约 340 米，KPJ Puteri 专科医院约 930 米，Holiday Plaza 约 1.6 公里。将来要搭 RTS Link 去新加坡，Bukit Chagar 站直线约 3.8 公里，关卡还在更远处。附近主干道有 Jalan Tun Abdul Razak、Skudai 大道和 Jalan Ismail Sultan。三种户型都带 +1 房，最大 872 平方尺（约 81 平方米），适合两到四口之家。柔佛规定外国人买房至少 RM1,000,000，这里每个单位都在这价钱以下；因为是商业地契的服务式公寓，外国人仍可向发展商购买，须经州政府批准，征费最少 RM50,000，另付每张地契 RM2,000 申请费。二手单位不适用这条途径。

Amberwood Resort Residences · Larkin, Johor Bahru是租赁地契。土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。

官方公布的起价是 RM390,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。

面积 560–872 平方尺（约 52–81 平方米），1+1-3+1 房。

共 824 个单位，2 座，26 层。

Amberwood Resort Residences · Larkin, Johor Bahru由 Affluent Crafts Sdn Bhd 发展。

官方预计 预计 2029 年第三季 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。

只能向发展商买，走服务式公寓途径。柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。Amberwood Resort Residences的价格是 RM390,000 至 RM696,000，全部低于 RM100 万，所以外国人只能走柔佛给商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径，向发展商购买：须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。

按资料来看，Amberwood Resort Residences比较适合：需要三房或以上的家庭（最大户型 872 平方尺，约 81 平方米）；在意每月开销的买家（管理费每平方尺 RM0.36，低于我们跟进楼盘的中位数 RM0.40）。比较不适合：需要在 2029 年之前入住的人（发展商预计 2029 年完工）。