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M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru｜Johor（柔佛）新楼盘资料
一句话
M Grand Minori位于Johor（柔佛），由 Dsara Sentral Sdn Bhd 发展，共 1,733 个单位，起价 RM437,000（毛价），面积 403–835 平方尺（约 37–78 平方米），Studio-3 房。官方预计 2030 年第三季完工。
快速答案
- M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru 多少钱？
- 起价 RM43.7万（RM437,000，毛价），最小的单位约 403 平方尺（约 37 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2030 年第三季 完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 403 至 835 平方尺（约 37 至 78 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起价 | RM437,000（毛价） 约人民币 71.4 万 · 港币 83.9 万（按国家银行 10 月 22 日中间价换算） |
| 面积 | 403–835 平方尺（约 37–78 平方米） |
| 房数 | Studio-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 2030 年第三季 |
| 座数 | 2 座 |
| 楼层 | 59 层 |
| 单位数 | 1,733 个单位 |
| 发展商 | Dsara Sentral Sdn Bhd |
位置
M Grand Minori 建在新山 Taman Pelangi 老住宅区，地段是 Jalan Kuning 与 Jalan Sri Pelangi 的转角，主要连接道路是 EDL 和 Jalan Tebrau。以下都是直线距离：Klinik Chen 大约100米，两间迷你市场在210米范围内，SMK Taman Pelangi 大约360米，最近的商场 Pelangi Leisure Mall 大约470米，KSL City Mall 大约1.4公里。去新加坡方面，Bukit Chagar（未来 RTS Link 站）大约1.9公里，Johor Bahru Sentral 大约2.1公里，对岸的 Woodlands North 站大约3.8公里。户型最小403平方尺（约 37 平方米），最大835平方尺（约 78 平方米）三房，交屋时已装好冷气、热水器和厨柜，适合单身、夫妻或人口少的家庭。外国人在柔佛置产须经州政府批准，门槛RM1,000,000，这个项目只有定价刚好RM1,000,000的单位符合；较便宜的单位，外籍买家须以商业地契服务式公寓名义向发展商申请，征费起码RM50,000，二手单位不适用。
外国人买得到吗
柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。M Grand Minori的价格是 RM437,000 至 RM1,000,000，价格达到 RM100 万或以上的单位符合门槛；低于 RM100 万的单位，外国人只能以商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径向发展商购买，须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。州政府收取每张地契 RM2,000 的申请费，另加房价 3% 的征费，最低 RM30,000（RM100 万以下、向发展商购买的服务式公寓或 SOHO 至少 RM50,000）。向发展商购买以盖印的买卖合约价计算；二手房以估价及产业服务局（JPPH）的估价和买卖合约价两者较高者计算。马来西亚永久居民也当作外国人。
M Grand Minori 跟附近楼盘比
我们名单上离 M Grand Minori 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M Grand Minori （本项目） | – | RM437,000 | 403 平方尺（约 37 平方米） | RM1,084 | 永久地契 | 预计 2030 年第 3 季 |
| Arden Serviced Residence | 约 1.3 公里 | RM1,078,000 | 797 平方尺（约 74 平方米） | RM1,353 | 永久地契 | 预计 H1 2029 |
| Causewayz Square Dover | 约 2.0 公里 | RM727,500 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,535 | 永久地契 | 预计 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 约 2.0 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,458 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| Causewayz Square Axis | 约 2.0 公里 | RM580,300 | 366 平方尺（约 34 平方米） | RM1,586 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
这 5 个楼盘里，M Grand Minori 的起价最低，每尺价最低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru在哪里？
M Grand Minori位于Johor（柔佛）。M Grand Minori 建在新山 Taman Pelangi 老住宅区，地段是 Jalan Kuning 与 Jalan Sri Pelangi 的转角，主要连接道路是 EDL 和 Jalan Tebrau。以下都是直线距离：Klinik Chen 大约100米，两间迷你市场在210米范围内，SMK Taman Pelangi 大约360米，最近的商场 Pelangi Leisure Mall 大约470米，KSL City Mall 大约1.4公里。去新加坡方面，Bukit Chagar（未来 RTS Link 站）大约1.9公里，Johor Bahru Sentral 大约2.1公里，对岸的 Woodlands North 站大约3.8公里。户型最小403平方尺（约 37 平方米），最大835平方尺（约 78 平方米）三房，交屋时已装好冷气、热水器和厨柜，适合单身、夫妻或人口少的家庭。外国人在柔佛置产须经州政府批准，门槛RM1,000,000，这个项目只有定价刚好RM1,000,000的单位符合；较便宜的单位，外籍买家须以商业地契服务式公寓名义向发展商申请，征费起码RM50,000，二手单位不适用。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru是永久地契还是租赁地契？
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru起价多少？
官方公布的起价是 RM437,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru有哪些户型？
面积 403–835 平方尺（约 37–78 平方米），Studio-3 房。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru一共有多少个单位？
共 1,733 个单位，2 座，59 层。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru的发展商是谁？
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru由 Dsara Sentral Sdn Bhd 发展。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru什么时候交楼？
官方预计 预计 2030 年第三季 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru吗？
要看单位。柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。M Grand Minori的价格是 RM437,000 至 RM1,000,000，价格达到 RM100 万或以上的单位符合门槛；低于 RM100 万的单位，外国人只能以商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径向发展商购买，须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。