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Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre｜Johor（柔佛）新楼盘资料
一句话
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre（又名 Causewayz Square - Axis）位于Johor（柔佛），由 Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd (EXSIM Group) 发展，共 908 个单位，起价 RM580,300（毛价），面积 366–592 平方尺（约 34–55 平方米），Studio-2 房。官方预计 2030 年完工。
快速答案
- Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre 多少钱？
- 起价 RM58万（RM580,300，毛价），最小的单位约 366 平方尺（约 34 平方米）。
- 什么时候完工？
- 预计 2030 年完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 366 至 592 平方尺（约 34 至 55 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起价 | RM580,300（毛价） 约人民币 95.0 万 · 港币 112 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 366–592 平方尺（约 34–55 平方米） |
| 房数 | Studio-2 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 2030 年 |
| 座数 | 1 座 |
| 楼层 | 62 层 |
| 单位数 | 908 个单位 |
| 发展商 | Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd (EXSIM Group) |
位置
Causewayz Square Axis 属于新山市中心的 Causewayz Square，地址写的是 Jalan Kuning, Taman Pelangi。从项目坐标算直线距离：Jaya Grocer 约280米，Johor Bahru Sentral 约460米，将来的 RTS Link 站 Bukit Chagar 约840米，对岸的 Woodlands Train Checkpoint 约1.9公里，Johor Bahru City Square 约540米。Axis 只有两种户型：366平方尺（约 34 平方米）单间和592平方尺（约 55 平方米）双钥匙两房，适合一个人住、平日在新加坡工作的人；要三房的家庭会嫌小。Axis 最高售价也不到RM1,000,000，未达柔佛给外国人定的门槛，外国人唯一的办法是直接向发展商买，单位属商业地契的服务式公寓，经州政府批准，征费最低RM50,000；日后的二手单位不适用。
外国人买得到吗
柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。Causewayz Square Axis的价格是 RM580,300 至 RM954,500，全部低于 RM100 万，所以外国人只能走柔佛给商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径，向发展商购买：须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。州政府收取每张地契 RM2,000 的申请费；RM100 万以下、向发展商购买的服务式公寓或 SOHO，征费至少 RM50,000。马来西亚永久居民也当作外国人。
Causewayz Square Axis 跟附近楼盘比
我们名单上离 Causewayz Square Axis 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Causewayz Square Axis （本项目） | – | RM580,300 | 366 平方尺（约 34 平方米） | RM1,586 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| Causewayz Square Dover | 约 0.0 公里 | RM727,500 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,535 | 永久地契 | 预计 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 约 0.0 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,458 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| R&F Princess Cove Phase 3 | 约 0.3 公里 | RM430,000 | 313 平方尺（约 29 平方米） | RM1,374 | 永久地契 | 预计 2029 年 |
| R&F Princess Cove Phase 2 | 约 0.6 公里 | RM690,000 | 468 平方尺（约 43 平方米） | RM1,474 | 永久地契 | 2024 年已完工 (CCC 19 March 2024, vacant possession 30 April 2024) |
这 5 个楼盘里，Causewayz Square Axis 的起价排第 2 低，每尺价排第 5 低。 已完工、可以看实屋的：R&F Princess Cove Phase 2。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre在哪里？
Causewayz Square Axis位于Johor（柔佛）。Causewayz Square Axis 属于新山市中心的 Causewayz Square，地址写的是 Jalan Kuning, Taman Pelangi。从项目坐标算直线距离：Jaya Grocer 约280米，Johor Bahru Sentral 约460米，将来的 RTS Link 站 Bukit Chagar 约840米，对岸的 Woodlands Train Checkpoint 约1.9公里，Johor Bahru City Square 约540米。Axis 只有两种户型：366平方尺（约 34 平方米）单间和592平方尺（约 55 平方米）双钥匙两房，适合一个人住、平日在新加坡工作的人；要三房的家庭会嫌小。Axis 最高售价也不到RM1,000,000，未达柔佛给外国人定的门槛，外国人唯一的办法是直接向发展商买，单位属商业地契的服务式公寓，经州政府批准，征费最低RM50,000；日后的二手单位不适用。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre是永久地契还是租赁地契？
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre起价多少？
官方公布的起价是 RM580,300（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre有哪些户型？
面积 366–592 平方尺（约 34–55 平方米），Studio-2 房。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre一共有多少个单位？
共 908 个单位，1 座，62 层。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre的发展商是谁？
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre由 Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd (EXSIM Group) 发展。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre什么时候交楼？
官方预计 预计 2030 年 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre吗？
只能向发展商买，走服务式公寓途径。柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。Causewayz Square Axis的价格是 RM580,300 至 RM954,500，全部低于 RM100 万，所以外国人只能走柔佛给商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径，向发展商购买：须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre适合谁？
按资料来看，Causewayz Square Axis比较适合：单身或两人住（户型最大 592 平方尺，约 55 平方米）；在意每月开销的买家（管理费每平方尺 RM0.36，低于我们跟进楼盘的中位数 RM0.40）。比较不适合：需要在 2030 年之前入住的人（发展商预计 2030 年完工）；需要三房的家庭（没有三房户型）。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。