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Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre｜Johor（柔佛）新楼盘资料
一句话
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre（又名 Causewayz Square - Dover）位于Johor（柔佛），由 EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD 发展，共 1,527 个单位，起价 RM727,500（毛价），面积 474–850 平方尺（约 44–79 平方米），1-3 房。官方预计 December 2030 年完工。
快速答案
- Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre 多少钱？
- 起价 RM72.8万（RM727,500，毛价），最小的单位约 474 平方尺（约 44 平方米）。
- 什么时候完工？
- 预计 2030 年完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 474 至 850 平方尺（约 44 至 79 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起价 | RM727,500（毛价） 约人民币 119 万 · 港币 140 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 474–850 平方尺（约 44–79 平方米） |
| 房数 | 1-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 December 2030 年 |
| 座数 | 2 Blocks (D1 and D2) |
| 楼层 | 60 层 |
| 单位数 | 1,527 个单位 |
| 发展商 | EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD |
位置
Causewayz Square Dover 在新山市中心 Jalan Tun Abdul Razak，离 Johor Bahru Sentral 直线约460米；未来的 Bukit Chagar RTS Link 站直线约840米，过了长堤就是 Woodlands Train Checkpoint，直线约1.9公里。买菜可到 Jaya Grocer（直线约280米），逛街有 Johor Bahru City Square（约540米）和 Komtar JBCC（约680米）。Dover 分 D1、D2 两座，单位从474到850平方尺（约 44 到 79 平方米）、一房到三房，适合在新加坡上班的单身、夫妻或小家庭；家里要四间房的，这里没有合适的户型。外籍人士在柔佛置业，门槛是RM1,000,000，并且每宗都要州政府批准；Dover 定价RM1,000,000或以上的单位过关，较便宜的单位，外国人只能跟发展商买，而且要按商业服务式公寓办理，征费起码RM50,000，二手转售则不适用。
外国人买得到吗
柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。Causewayz Square Dover的价格是 RM727,500 至 RM1,259,000，价格达到 RM100 万或以上的单位符合门槛；低于 RM100 万的单位，外国人只能以商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径向发展商购买，须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。州政府收取每张地契 RM2,000 的申请费，另加房价 3% 的征费，最低 RM30,000（RM100 万以下、向发展商购买的服务式公寓或 SOHO 至少 RM50,000）。向发展商购买以盖印的买卖合约价计算；二手房以估价及产业服务局（JPPH）的估价和买卖合约价两者较高者计算。马来西亚永久居民也当作外国人。
Causewayz Square Dover 跟附近楼盘比
我们名单上离 Causewayz Square Dover 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Causewayz Square Dover （本项目） | – | RM727,500 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,535 | 永久地契 | 预计 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 约 0.0 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,458 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| Causewayz Square Axis | 约 0.0 公里 | RM580,300 | 366 平方尺（约 34 平方米） | RM1,586 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| R&F Princess Cove Phase 3 | 约 0.3 公里 | RM430,000 | 313 平方尺（约 29 平方米） | RM1,374 | 永久地契 | 预计 2029 年 |
| R&F Princess Cove Phase 2 | 约 0.6 公里 | RM690,000 | 468 平方尺（约 43 平方米） | RM1,474 | 永久地契 | 2024 年已完工 (CCC 19 March 2024, vacant possession 30 April 2024) |
这 5 个楼盘里，Causewayz Square Dover 的起价排第 5 低，每尺价排第 4 低。 已完工、可以看实屋的：R&F Princess Cove Phase 2。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre在哪里？
Causewayz Square Dover位于Johor（柔佛）。Causewayz Square Dover 在新山市中心 Jalan Tun Abdul Razak，离 Johor Bahru Sentral 直线约460米；未来的 Bukit Chagar RTS Link 站直线约840米，过了长堤就是 Woodlands Train Checkpoint，直线约1.9公里。买菜可到 Jaya Grocer（直线约280米），逛街有 Johor Bahru City Square（约540米）和 Komtar JBCC（约680米）。Dover 分 D1、D2 两座，单位从474到850平方尺（约 44 到 79 平方米）、一房到三房，适合在新加坡上班的单身、夫妻或小家庭；家里要四间房的，这里没有合适的户型。外籍人士在柔佛置业，门槛是RM1,000,000，并且每宗都要州政府批准；Dover 定价RM1,000,000或以上的单位过关，较便宜的单位，外国人只能跟发展商买，而且要按商业服务式公寓办理，征费起码RM50,000，二手转售则不适用。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre是永久地契还是租赁地契？
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre起价多少？
官方公布的起价是 RM727,500（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre有哪些户型？
面积 474–850 平方尺（约 44–79 平方米），1-3 房。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre一共有多少个单位？
共 1,527 个单位，2 Blocks (D1 and D2) 座，60 层。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre的发展商是谁？
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre由 EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD 发展。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre什么时候交楼？
官方预计 预计 December 2030 年 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre吗？
要看单位。柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。Causewayz Square Dover的价格是 RM727,500 至 RM1,259,000，价格达到 RM100 万或以上的单位符合门槛；低于 RM100 万的单位，外国人只能以商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径向发展商购买，须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre适合谁？
按资料来看，Causewayz Square Dover比较适合：需要三房或以上的家庭（最大户型 850 平方尺，约 79 平方米）；在意每月开销的买家（管理费每平方尺 RM0.36，低于我们跟进楼盘的中位数 RM0.40）。比较不适合：需要在 2030 年之前入住的人（发展商预计 2030 年完工）。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。