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Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru｜Johor（柔佛）新楼盘资料
一句话
Arden Serviced Residence位于Johor（柔佛），由 Astaka Kimlun Sdn Bhd 发展，共 618 个单位，起价 RM1,078,000（毛价），面积 797–1,700 平方尺（约 74–158 平方米），2-4 房。官方预计 H1 2029 年完工。
快速答案
- Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru 多少钱？
- 起价 RM107.8万（RM1,078,000，毛价），最小的单位约 797 平方尺（约 74 平方米）。
- 什么时候完工？
- 预计 2029 年完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 797 至 1,700 平方尺（约 74 至 158 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起价 | RM1,078,000（毛价） 约人民币 176 万 · 港币 207 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 797–1,700 平方尺（约 74–158 平方米） |
| 房数 | 2-4 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 服务式公寓（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 H1 2029 年 |
| 座数 | 1 座 |
| 楼层 | 68 层 |
| 单位数 | 618 个单位 |
| 发展商 | Astaka Kimlun Sdn Bhd |
位置
Arden Serviced Residence 位于新山市区 One Bukit Senyum，就在 Jalan Lingkaran Dalam（内环路）旁，Tebrau Expressway 也不远。以直线计算，未来的 Bukit Chagar RTS Link 站约840米，Johor Bahru Sentral 约1.2公里，长堤另一头新加坡的 Woodlands Train Checkpoint 约3.3公里；99 Speedmart 约650米，Plaza Pelangi 约740米，Olympia College 约120米，SMK Dato Jaafar 约310米。预计2029年上半年交屋，整栋68层只有618个单位，户型797到1,700平方尺（约 74 到 158 平方米）、两房到四房，没有单间，比较适合想住得宽敞的家庭；B、C型配两个车位，家里有两辆车也够用。住户设施分在8楼、9楼、50楼和68楼四层，顶楼有无边际泳池。所有标价都超过RM1,000,000，外国人购买任何单位，只要获得州政府批准即可。
外国人买得到吗
柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。Arden Serviced Residence的价格是 RM1,078,000 至 RM2,476,500，全部达到这个门槛。州政府收取每张地契 RM2,000 的申请费，另加房价 3% 的征费，最低 RM30,000。向发展商购买以盖印的买卖合约价计算；二手房以估价及产业服务局（JPPH）的估价和买卖合约价两者较高者计算。马来西亚永久居民也当作外国人。
Arden Serviced Residence 跟附近楼盘比
我们名单上离 Arden Serviced Residence 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arden Serviced Residence （本项目） | – | RM1,078,000 | 797 平方尺（约 74 平方米） | RM1,353 | 永久地契 | 预计 H1 2029 |
| Aethera Residences | 约 0.8 公里 | RM996,200 | 650 平方尺（约 60 平方米） | RM1,533 | 永久地契 | 预计 2029 年 |
| M Grand Minori | 约 1.3 公里 | RM437,000 | 403 平方尺（约 37 平方米） | RM1,084 | 永久地契 | 预计 2030 年第 3 季 |
| Causewayz Square Dover | 约 1.4 公里 | RM727,500 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,535 | 永久地契 | 预计 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 约 1.4 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,458 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
这 5 个楼盘里，Arden Serviced Residence 的起价排第 5 低，每尺价排第 2 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru在哪里？
Arden Serviced Residence位于Johor（柔佛）。Arden Serviced Residence 位于新山市区 One Bukit Senyum，就在 Jalan Lingkaran Dalam（内环路）旁，Tebrau Expressway 也不远。以直线计算，未来的 Bukit Chagar RTS Link 站约840米，Johor Bahru Sentral 约1.2公里，长堤另一头新加坡的 Woodlands Train Checkpoint 约3.3公里；99 Speedmart 约650米，Plaza Pelangi 约740米，Olympia College 约120米，SMK Dato Jaafar 约310米。预计2029年上半年交屋，整栋68层只有618个单位，户型797到1,700平方尺（约 74 到 158 平方米）、两房到四房，没有单间，比较适合想住得宽敞的家庭；B、C型配两个车位，家里有两辆车也够用。住户设施分在8楼、9楼、50楼和68楼四层，顶楼有无边际泳池。所有标价都超过RM1,000,000，外国人购买任何单位，只要获得州政府批准即可。
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru是永久地契还是租赁地契？
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru起价多少？
官方公布的起价是 RM1,078,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru有哪些户型？
面积 797–1,700 平方尺（约 74–158 平方米），2-4 房。
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru一共有多少个单位？
共 618 个单位，1 座，68 层。
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru的发展商是谁？
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru由 Astaka Kimlun Sdn Bhd 发展。
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru什么时候交楼？
官方预计 预计 H1 2029 年 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru吗？
可以。柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。Arden Serviced Residence的价格是 RM1,078,000 至 RM2,476,500，全部达到这个门槛。
Arden Serviced Residence · Bukit Senyum, Johor Bahru适合谁？
按资料来看，Arden Serviced Residence比较适合：需要三房或以上的家庭（最大户型 1,700 平方尺，约 158 平方米）；外国买家（起价高于柔佛 RM1,000,000 的外国人最低购买价）。比较不适合：需要在 2029 年之前入住的人（发展商预计 2029 年完工）。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。