马来西亚买房律师费（2026）：收费表和计算器
规定在 对照官方来源核对。
一句话
买卖合约和贷款合约的律师费，按 2023 年律师收费令计算：首 RM500,000 收 1.25%（最低 RM500），之后 RM7,000,000 收 1%。向发展商买受房屋发展法令（HDA）管辖的新房，用较低的收费表：按价格收一般收费的 75%、70%、65% 或 50%。另加 8% 服务税，查册、注册等杂费另计。
一般收费表（二手房和不受 HDA 管辖的买卖）
| 价格或贷款额的这一段 | 收费 |
|---|---|
| 首 RM500,000 | 1.25%（最低 RM500） |
| 之后 RM7,000,000 | 1% |
| 超过 RM7,500,000 | 可协商，不超过超出部分的 1% |
发展商收费表（受 HDA 管辖的新房）
| 价格或贷款额 | 收费 |
|---|---|
| RM50,000 或以下 | RM500 |
| RM50,001 – RM250,000 | 一般收费表的 75%（最低 RM500） |
| RM250,001 – RM500,000 | 一般收费表的 70% |
| RM500,001 – RM1,000,000 | 一般收费表的 65% |
| 超过 RM1,000,000 | 一般收费表的 50% |
含 8% 服务税后是多少
| 价格（或贷款额） | 向发展商买新房 | 二手房 |
|---|---|---|
| RM300,000 | RM2,835 | RM4,050 |
| RM500,000 | RM4,725 | RM6,750 |
| RM800,000 | RM6,494 | RM9,990 |
| RM1,000,000 | RM7,898 | RM12,150 |
| RM1,500,000 | RM8,775 | RM17,550 |
| RM2,000,000 | RM11,475 | RM22,950 |
同一套收费表会用两次：买卖合约按价格算一次，贷款合约按贷款额再算一次。以上是收费表的标准收费；只有一般收费表可以减收，最多减 25%，发展商收费表不能减收。查册、注册、盖印等杂费另计。
算你自己的数字
| 项目 | 金额 | 怎么算 |
|---|
印花税按合约价格或市值，以较高者计算。律师费是收费表的标准收费（只有一般收费表可以减收，最多减 25%），不包括查册费、注册费等杂费。贷款额由银行批，请填你自己的数字。
常见问题
买 RM500,000 的房子律师费多少？
买卖合约的律师费：二手房按一般收费表是 RM6,250，加 8% 服务税后 RM6,750；向发展商买新房按 70% 计算是 RM4,375，加税后 RM4,725。贷款合约的律师费按贷款额另外计算。
向发展商买新楼盘，律师费怎么算？
受房屋发展法令管辖的新房，用 2023 年律师收费令的发展商收费表：RM250,001 至 500,000 收一般收费的 70%，RM500,001 至 1,000,000 收 65%，超过 RM1,000,000 收 50%，另加 8% 服务税。
律师费可以少收吗？
一般收费表可以减收，最多减 25%；发展商收费表不能减收。
律师费要加服务税吗？
要。从 2024 年 3 月 1 日起，服务税是 8%。
律师费包括哪些，不包括哪些？
收费表只包括律师的专业收费。查册费、注册费、盖印费、交通等杂费另计。