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马来西亚新楼盘分期付款时间表（2026）：H 表格和 G 表格
规定在 对照官方来源核对。
一句话
向发展商买受房屋发展法令管辖的新房，是跟着工程进度分期付款：签约付 10%，之后每完成一个施工阶段付规定的百分比，交屋时付 17.5%，最后 7.5% 跟地契挂钩并在交屋后暂扣。分层房屋要在签约后 36 个月内交屋，有地房屋 24 个月。发展商迟交，要按房价每年赔 10%。
分层房屋的付款阶段（H 表格）
| 项目 | 阶段 | 占房价 | 累计 |
|---|---|---|---|
| 1 | 签买卖合约时 | 10% | 10% |
| 2(a) | 地面以下工程，包括地基 | 10% | 20% |
| 2(b) | 单位的结构框架 | 15% | 35% |
| 2(c) | 墙壁，门窗框装好 | 10% | 45% |
| 2(d) | 屋顶或天花板、电线、水管、煤气管、电讯线槽 | 10% | 55% |
| 2(e) | 内外墙面完工 | 10% | 65% |
| 2(f) | 排污工程 | 5% | 70% |
| 2(g) | 沟渠 | 2.5% | 72.5% |
| 2(h) | 道路 | 2.5% | 75% |
| 3 | 交屋，水电可以接通 | 17.5% | 92.5% |
| 4 | 交屋时，发展商交出转让文件和分层地契 | 2.5% | 95% |
| 5 | 由发展商律师暂扣：交屋后 8 个月放一半，24 个月再放一半 | 5% | 100% |
每个施工阶段的款项，在收到发展商书面通知该阶段完工后 30 天内缴付。这套百分比从 2015 年 7 月 1 日起生效；网上还常见沟渠、道路和交屋百分比不同的旧版本。
法律规定的期限
| 分层房屋（H 表格） | 有地房屋（G 表格） | |
|---|---|---|
| 交屋期限 | 签约后 36 个月内 | 签约后 24 个月内 |
| 迟交屋赔偿 | 按购买价每年 10%，逐日计算 | 按购买价每年 10%，逐日计算 |
| 保修期 | 交屋后 24 个月 | 交屋后 24 个月 |
| 签约前收款 | 不允许；第一笔款是签约时的 10% | 不允许 |
有地房屋用同样的百分比。这些规定适用于持牌发展商按房屋发展法令出售的房屋；不受该法令管辖的项目用发展商自己的合约，签约前要看清楚付款和交屋条款。
按你的价格，每个阶段是多少
| 项目 | 百分比 | 金额 | 累计 |
|---|
常见问题
买新楼盘签约时要付多少？
受房屋发展法令管辖的项目，签买卖合约时付房价的 10%。签约之前，发展商不可以收任何款项。
新楼盘多久要交屋？
分层房屋（H 表格）在签约后 36 个月内，有地房屋（G 表格）24 个月内。
发展商迟交屋怎么赔？
按购买价每年 10% 赔偿，从期限届满起逐日计算，到买家收屋为止。
新房的保修期多久？
交屋后 24 个月。发展商收到书面通知后，要在 30 天内自费修好。
交屋时要付多少？
交屋时付 17.5%，另有 2.5% 在发展商交出转让文件和分层地契时付，5% 由律师暂扣，交屋后 8 个月和 24 个月各放一半。
官方来源
- 2015 年房屋发展（管制与执照）（修订）条例，P.U.(A) 106/2015 — 房屋及地方政府部（KPKT）法令页面
- 购屋者指南（Panduan Pembeli Rumah），2021 年 4 月 22 日 — 国家房屋局