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R&F Princess Cove Phase 2 对比 R&F Princess Cove Phase 3
先说结论
先看预算：R&F Princess Cove Phase 3 RM430,000 起，R&F Princess Cove Phase 2 RM690,000 起。论面积，R&F Princess Cove Phase 3 最大户型 3,979 平方尺（约 370 平方米），R&F Princess Cove Phase 2 是 1,471 平方尺（约 137 平方米）。两者之间的直线距离是约 0.4 公里。R&F Princess Cove Phase 2 已完工；R&F Princess Cove Phase 3 预计 2029 年完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：R&F Princess Cove Phase 2 · R&F Princess Cove Phase 3
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
正面对比
| R&F Princess Cove Phase 2 | R&F Princess Cove Phase 3 | |
|---|---|---|
| 发展商 | R&F Development Sdn Bhd | R&F Development Sdn Bhd |
| 地区 | Johor | Johor |
| 起价 | RM690,000 约人民币 113 万 · 港币 133 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM430,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,474 | 约 RM1,374 |
| 面积 | 468 – 1,471 平方尺（约 43–137 平方米） | 313 – 3,979 平方尺（约 29–370 平方米） |
| 房数 | Studio-4 | Studio-5 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 3,724 | 4,385 |
| 管理费 | RM0.42 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,140 | 约 RM1,930 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪个适合谁
选 R&F Princess Cove Phase 2，如果你
- 不想等工程完成
选 R&F Princess Cove Phase 3，如果你
- 入场价低（RM430,000 起）
- 需要大一点的单位（最大 3,979 平方尺，约 370 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.3）
位置、地契与海外买家
两个项目都位于 Johor。R&F Princess Cove Phase 2 是永久地契，R&F Princess Cove Phase 3 是永久地契。海外买家：在柔佛购买须经州政府批准，单位价格要达到 RM100 万或以上；低于这个价钱，柔佛只开放向发展商购买的商业地契服务式公寓或 SOHO（二手转售不适用），同样须经州政府批准，征费至少 RM50,000。
发展商和规模
两个项目出自同一家发展商：R&F Development Sdn Bhd。单位数：R&F Princess Cove Phase 3 4,385 个，R&F Princess Cove Phase 2 3,724 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。R&F Princess Cove Phase 2 提供 Studio-4 房，R&F Princess Cove Phase 3 提供 Studio-5 房。
深入了解
R&F Princess Cove Phase 2 楼盘页R&F Princess Cove Phase 3 楼盘页
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买家也会问
R&F Princess Cove Phase 2 对比 R&F Princess Cove Phase 3，哪个入场门槛低？
先看预算：R&F Princess Cove Phase 3 RM430,000 起，R&F Princess Cove Phase 2 RM690,000 起。以最小户型换算，每尺约 RM1,374 对 RM1,474。
哪一个先完工？
R&F Princess Cove Phase 2 已完工；R&F Princess Cove Phase 3 预计 2029 年完工。
哪个管理费比较便宜？
R&F Princess Cove Phase 2 管理费每尺 RM0.42，R&F Princess Cove Phase 3 每尺 RM0.3。
R&F Princess Cove Phase 2 离 R&F Princess Cove Phase 3 有多近？
按直线算约 0.4 公里。