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R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru｜Johor（柔佛）新楼盘资料
一句话
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru（又名 RNF Princess Cove Phase 2、Seine Region）位于Johor（柔佛），由 R&F Development Sdn Bhd 发展，共 3,724 个单位，起价 RM690,000（毛价），面积 468–1,471 平方尺（约 43–137 平方米），Studio-4 房。已完工，可实地看楼。
快速答案
- R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru 多少钱？
- 起价 RM69万（RM690,000，毛价），最小的单位约 468 平方尺（约 43 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2024 年已完工。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 468 至 1,471 平方尺（约 43 至 137 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起价 | RM690,000（毛价） 约人民币 113 万 · 港币 133 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 468–1,471 平方尺（约 43–137 平方米） |
| 房数 | Studio-4 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 2024 年已完工 (CCC 19 March 2024 年, vacant possession 30 April 2024 年) |
| 楼层 | 50 层 |
| 单位数 | 3,724 个单位 |
| 发展商 | R&F Development Sdn Bhd |
位置
富力公主湾第二期在新山 Jalan Tanjung Puteri，就在新柔长堤新山这一头，是富力综合发展区里已经完工的一期，2024年3月拿到CCC，4月交屋。按直线距离算，Johor Bahru Sentral（KTM、ETS）约920米，未来的 Bukit Chagar RTS Link 站约1.4公里，对岸新加坡的 Woodlands Train Checkpoint 也约1.4公里；Johor Bahru City Square 约900米，Jaya Grocer 超市约300米。单位从468平方尺（约 43 平方米）的单间到1,471平方尺（约 137 平方米）的四房都有，小户型适合每天过关去新加坡上班的单身或夫妻，三房和四房则适合一家人。外国买家在柔佛须经州政府批准，售价要达到RM1,000,000；不到这个价的单位，只能从发展商手上买尚未售出的单位（商业地契服务式公寓），州政府征费最少RM50,000。这一期已完工，RM100万以下的二手单位不开放给外国人。
外国人买得到吗
柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。R&F Princess Cove Phase 2的价格是 RM690,000 至 RM3,400,000，价格达到 RM100 万或以上的单位符合门槛；低于 RM100 万的单位，外国人只能以商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径向发展商购买，须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。州政府收取每张地契 RM2,000 的申请费，另加房价 3% 的征费，最低 RM30,000（RM100 万以下、向发展商购买的服务式公寓或 SOHO 至少 RM50,000）。向发展商购买以盖印的买卖合约价计算；二手房以估价及产业服务局（JPPH）的估价和买卖合约价两者较高者计算。马来西亚永久居民也当作外国人。
R&F Princess Cove Phase 2 跟附近楼盘比
我们名单上离 R&F Princess Cove Phase 2 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R&F Princess Cove Phase 2 （本项目） | – | RM690,000 | 468 平方尺（约 43 平方米） | RM1,474 | 永久地契 | 2024 年已完工 (CCC 19 March 2024, vacant possession 30 April 2024) |
| R&F Princess Cove Phase 3 | 约 0.3 公里 | RM430,000 | 313 平方尺（约 29 平方米） | RM1,374 | 永久地契 | 预计 2029 年 |
| Causewayz Square Dover | 约 0.6 公里 | RM727,500 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,535 | 永久地契 | 预计 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 约 0.6 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（约 44 平方米） | RM1,458 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| Causewayz Square Axis | 约 0.6 公里 | RM580,300 | 366 平方尺（约 34 平方米） | RM1,586 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
这 5 个楼盘里，R&F Princess Cove Phase 2 的起价排第 3 低，每尺价排第 3 低。 已完工、可以看实屋的：R&F Princess Cove Phase 2。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru在哪里？
R&F Princess Cove Phase 2位于Johor（柔佛）。富力公主湾第二期在新山 Jalan Tanjung Puteri，就在新柔长堤新山这一头，是富力综合发展区里已经完工的一期，2024年3月拿到CCC，4月交屋。按直线距离算，Johor Bahru Sentral（KTM、ETS）约920米，未来的 Bukit Chagar RTS Link 站约1.4公里，对岸新加坡的 Woodlands Train Checkpoint 也约1.4公里；Johor Bahru City Square 约900米，Jaya Grocer 超市约300米。单位从468平方尺（约 43 平方米）的单间到1,471平方尺（约 137 平方米）的四房都有，小户型适合每天过关去新加坡上班的单身或夫妻，三房和四房则适合一家人。外国买家在柔佛须经州政府批准，售价要达到RM1,000,000；不到这个价的单位，只能从发展商手上买尚未售出的单位（商业地契服务式公寓），州政府征费最少RM50,000。这一期已完工，RM100万以下的二手单位不开放给外国人。
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru是永久地契还是租赁地契？
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru起价多少？
官方公布的起价是 RM690,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru有哪些户型？
面积 468–1,471 平方尺（约 43–137 平方米），Studio-4 房。
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru一共有多少个单位？
共 3,724 个单位，50 层。
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru的发展商是谁？
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru由 R&F Development Sdn Bhd 发展。
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru什么时候交楼？
已经完工交楼（2024 年已完工 (CCC 19 March 2024 年, vacant possession 30 April 2024 年)），现在可以实地看楼。
外国人可以买R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru吗？
要看单位。柔佛对外国买家的最低购买价是 RM100 万，每一宗外国人买卖都须经州政府批准。R&F Princess Cove Phase 2的价格是 RM690,000 至 RM3,400,000，价格达到 RM100 万或以上的单位符合门槛；低于 RM100 万的单位，外国人只能以商业地契服务式公寓或 SOHO 的途径向发展商购买，须经州政府批准，征费至少 RM50,000；二手转售不适用这条途径。
R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru适合谁？
按资料来看，R&F Princess Cove Phase 2比较适合：想先看实际单位再决定的买家（已完工）；需要三房或以上的家庭（最大户型 1,471 平方尺，约 137 平方米）。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。