两两比较 › Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 对比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 对比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 0.4 公里。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 公布的最低价是 RM3,759,060；Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 则从 RM754,000 开始。时间上差别明显：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 预计 2030 年完工。Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 最大户型是 1,679 平方尺（约 156 平方米），Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 则到 10,058 平方尺（约 934 平方米）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) · Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) | Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | |
|---|---|---|
| 发展商 | Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd | Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地区 | Damansara Heights | Damansara Heights |
| 起价 | RM3,759,060 约人民币 615 万 · 港币 722 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM754,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,632 | 约 RM1,668 |
| 面积 | 2,303 – 10,058 平方尺（约 214–934 平方米） | 452 – 1,679 平方尺（约 42–156 平方米） |
| 房数 | 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's | 1-3 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 预计 2030 年完工 |
| 单位数 | 165 | 490 |
| 管理费 | RM0.86 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM17,990 | 约 RM3,620 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
两个项目的规模
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 由 Jendela Mayang Sdn Bhd 开发，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 则是 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd 的项目。论规模，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 比较安静（165 个单位），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 比较热闹（490 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 1-3 房。
交通与其他资料
两个同属 Damansara Heights 一带。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是永久地契，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是永久地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
如何取舍
选 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)，如果你
- 想要现房，可以先看实际单位
- 需要大一点的单位（最大 10,058 平方尺，约 934 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.86）
选 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，如果你
- 入场价低（RM754,000 起）
完整资料
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 楼盘页Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 评测Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 楼盘页Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 评测
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几个常见问题
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)、Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 哪个起价低？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 公布的最低价是 RM3,759,060；Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 则从 RM754,000 开始。按最小户型算每尺，大约 RM1,668 和 RM1,632。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 和 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 相距多远？
两者直线相距约 0.4 公里。
哪个管理费低？
管理费方面，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 每尺 RM0.9，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 每尺 RM0.86。
哪个项目较早完工？
时间上差别明显：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 预计 2030 年完工。