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Parkside Residences @ Setia Federal Hill 对比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.5 公里。先看预算：Parkside Residences @ Setia Federal Hill RM665,000 起，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) RM754,000 起。完工时间分不出高下，都是预计 2030 年完工。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 最大户型是 1,325 平方尺（约 123 平方米），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 则到 1,679 平方尺（约 156 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Parkside Residences @ Setia Federal Hill · Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Parkside Residences @ Setia Federal Hill | Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | |
|---|---|---|
| 发展商 | Setia MF SFH Development Sdn Bhd | Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地区 | Bangsar | Damansara Heights |
| 起价 | RM665,000 约人民币 109 万 · 港币 128 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM754,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,371 | 约 RM1,668 |
| 面积 | 485 – 1,325 平方尺（约 45–123 平方米） | 452 – 1,679 平方尺（约 42–156 平方米） |
| 房数 | 1-3 | 1-3 |
| 完工 | 预计 2030 年完工 | 预计 2030 年完工 |
| 单位数 | 693 | 490 |
| 管理费 | RM0.5 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,070 | 约 RM3,620 |
| 最近的轨道站 | Bangsar 站 · 约 470 米 | — |
| 地契 | 租赁地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪个适合谁
选 Parkside Residences @ Setia Federal Hill，如果你
- 入场价低（RM665,000 起）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.5）
选 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，如果你
- 需要大一点的单位（最大 1,679 平方尺，约 156 平方米）
交通与其他资料
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 属于 Bangsar，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 属于 Damansara Heights。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 是租赁地契，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是永久地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
两个项目的规模
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 的发展商是 Setia MF SFH Development Sdn Bhd；Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是 Jendela Mayang Sdn Bhd。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 规模较大，共 693 个单位，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是 490 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。房数：Parkside Residences @ Setia Federal Hill 1-3 房，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 1-3 房。
看完整资料
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 楼盘页Parkside Residences @ Setia Federal Hill 评测Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 楼盘页Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 评测
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几个常见问题
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 对比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，哪个入场门槛低？
先看预算：Parkside Residences @ Setia Federal Hill RM665,000 起，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) RM754,000 起。最小户型折算每尺约 RM1,371 和 RM1,668。
哪个比较早交屋？
完工时间分不出高下，都是预计 2030 年完工。
哪个管理费低？
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 管理费每尺 RM0.9，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 每尺 RM0.5。
Parkside Residences @ Setia Federal Hill 和 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 离得近吗？
直线距离约 2.5 公里。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 最近的轨道站是 Bangsar 站（约 470 米）