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Khaya Residences 对比 Parkside Residences @ Setia Federal Hill
简短回答
论入场价，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 门槛较低，RM665,000 起；Khaya Residences 从 RM785,000 起。时间上 Khaya Residences 在前（预计 2029 年完工），Parkside Residences @ Setia Federal Hill 在后（预计 2030 年完工）。Parkside Residences @ Setia Federal Hill 的最大户型较大，到 1,325 平方尺（约 123 平方米）；Khaya Residences 最大 1,321 平方尺（约 123 平方米）。两个项目相距约 2.0 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Khaya Residences · Parkside Residences @ Setia Federal Hill
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| Khaya Residences | Parkside Residences @ Setia Federal Hill | |
|---|---|---|
| 发展商 | Melati Ehsan Group | Setia MF SFH Development Sdn Bhd |
| 地区 | Bangsar | Bangsar |
| 起价 | RM785,000 约人民币 128 万 · 港币 151 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM665,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,246 | 约 RM1,371 |
| 面积 | 630 – 1,321 平方尺（约 59–123 平方米） | 485 – 1,325 平方尺（约 45–123 平方米） |
| 房数 | 1-3+1 | 1-3 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2030 年完工 |
| 单位数 | 795 | 693 |
| 管理费 | RM0.5 每尺 | RM0.5 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,660 | 约 RM3,070 |
| 最近的轨道站 | 格灵芝站（Kerinchi） · 约 300 米 | Bangsar 站 · 约 470 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
选 Khaya Residences，如果你
- 希望较早交屋（预计 2029 年完工）
- 平时搭轨道交通（格灵芝站（Kerinchi），约 300 米）
选 Parkside Residences @ Setia Federal Hill，如果你
- 最看重起价（RM665,000 起）
- 想要空间大一些（最大 1,325 平方尺，约 123 平方米）
两个项目周边
两个同属 Bangsar 一带。最近的轨道站不同：Khaya Residences 是 格灵芝站（Kerinchi）（约 300 米），Parkside Residences @ Setia Federal Hill 是 Bangsar 站（约 470 米）。Khaya Residences 是租赁地契，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 是租赁地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
发展商与规模
发展商不同：Khaya Residences 是 Melati Ehsan Group，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 是 Setia MF SFH Development Sdn Bhd。单位数：Khaya Residences 795 个，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 693 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Khaya Residences 1-3+1 房，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 1-3 房。
完整资料
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常见问题
Khaya Residences、Parkside Residences @ Setia Federal Hill 哪个起价低？
论入场价，Parkside Residences @ Setia Federal Hill 门槛较低，RM665,000 起；Khaya Residences 从 RM785,000 起。按最小户型算每尺，大约 RM1,371 和 RM1,246。
哪个项目较早完工？
时间上 Khaya Residences 在前（预计 2029 年完工），Parkside Residences @ Setia Federal Hill 在后（预计 2030 年完工）。
Khaya Residences 和 Parkside Residences @ Setia Federal Hill 相距多远？
两者直线相距约 2.0 公里。Khaya Residences 最近的轨道站是 格灵芝站（Kerinchi）（约 300 米）；Parkside Residences @ Setia Federal Hill 最近的是 Bangsar 站（约 470 米）。