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Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)｜Damansara Heights（白沙罗）新楼盘资料
一句话
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)位于Damansara Heights（白沙罗），由 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd (A joint venture between Pavilion Group 与 CPP Investments) 发展，共 165 个单位，起价 RM3,759,060（毛价），面积 2,303–10,058 平方尺（约 214–934 平方米），3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房。已完工，可实地看楼。
快速答案
- Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 多少钱？
- 起价 RM375.9万（RM3,759,060，毛价），最小的单位约 2,303 平方尺（约 214 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2024 年已完工。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 2,303 至 10,058 平方尺（约 214 至 934 平方米）。
- 有户型图吗？
- 全部户型图在这一页： Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 户型图 →
基本资料
| 地区 | Damansara Heights（白沙罗） |
|---|---|
| 起价 | RM3,759,060（毛价） 约人民币 615 万 · 港币 722 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） |
| 面积 | 2,303–10,058 平方尺（约 214–934 平方米） |
| 房数 | 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 2024 年已完工 |
| 楼层 | 50 层 |
| 单位数 | 165 个单位 |
| 发展商 | Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd (A joint venture between Pavilion Group 与 CPP Investments) |
位置
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是位于吉隆坡Damansara Heights的高层住宅项目，由 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd 发展。项目占地约 16 英亩、楼高 50 层、共 165 个单位、永久地契。已于 2024 年完工。户型面积约 2,303 至 10,058 平方尺（约 214 至 934 平方米），3+1 Study + 1 Maid's 至 4+1 Study + 1 Maid's 房，管理费官方估约每尺 RM0.86。交通方面，邻近 Seamlessly connected to Pavilion Damansara Heights MRT Station、Near Manulife-Semantan MRT Station、Access to KLIA via KLIA Ekspres from KL Sentral。生活配套有 Pavilion Lifestyle Mall、Bangsar Shopping Centre、Pavilion Kuala Lumpur 等。教育与医疗方面，附近有 Mont Kiara International School、Cempaka International School。
附近的登记成交记录
以下是政府公开数据里附近其他楼盘的登记成交，不是我们的价钱，也不是这个项目的价钱。新楼盘要等办完转让登记才会出现。
| 记录 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服务式公寓，官方分区 Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉赖、敦拉萨一带） | 959 | RM500,000 | RM475 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。 这个分区的全部房屋类型 →
外国人买得到吗
吉隆坡对外国买家设有 RM100 万的最低购买价。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)的起价是 RM3,759,060，高于这个门槛，因此外国人买得到。买卖仍需土地当局批准。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 跟附近楼盘比
我们名单上离 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) （本项目） | – | RM3,759,060 | 2,303 平方尺（约 214 平方米） | RM1,632 | 永久地契 | 2024 年已完工 |
| Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | 约 0.1 公里 | RM1,022,000 | 605 平方尺（约 56 平方米） | RM1,689 | 永久地契 | 2025 年已完工 |
| Pavilion Damansara Heights - Imperial Residence (RA) | 约 0.3 公里 | RM5,429,000 | 3,380 平方尺（约 314 平方米） | RM1,606 | 永久地契 | 2030 |
| Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | 约 0.4 公里 | RM754,000 | 452 平方尺（约 42 平方米） | RM1,668 | 永久地契 | 2030 |
| 111 Menerung | 约 0.4 公里 | RM1,745,000 | 1,001 平方尺（约 93 平方米） | RM1,743 | 永久地契 | 2027 |
这 5 个楼盘里，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 的起价排第 4 低，每尺价排第 2 低。 已完工、可以看实屋的：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)、Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)在哪里？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)位于Damansara Heights（白沙罗）。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是位于吉隆坡Damansara Heights的高层住宅项目，由 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd 发展。项目占地约 16 英亩、楼高 50 层、共 165 个单位、永久地契。已于 2024 年完工。户型面积约 2,303 至 10,058 平方尺（约 214 至 934 平方米），3+1 Study + 1 Maid's 至 4+1 Study + 1 Maid's 房，管理费官方估约每尺 RM0.86。交通方面，邻近 Seamlessly connected to Pavilion Damansara Heights MRT Station、Near Manulife-Semantan MRT Station、Access to KLIA via KLIA Ekspres from KL Sentral。生活配套有 Pavilion Lifestyle Mall、Bangsar Shopping Centre、Pavilion Kuala Lumpur 等。教育与医疗方面，附近有 Mont Kiara International School、Cempaka International School。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)是永久地契还是租赁地契？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)起价多少？
官方公布的起价是 RM3,759,060（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)有哪些户型？
面积 2,303–10,058 平方尺（约 214–934 平方米），3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)一共有多少个单位？
共 165 个单位，50 层。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)的发展商是谁？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)由 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd (A joint venture between Pavilion Group 与 CPP Investments) 发展。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)什么时候交楼？
已经完工交楼（2024 年已完工），现在可以实地看楼。
外国人可以买Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)吗？
可以。吉隆坡对外国买家的最低购买价是 RM100 万，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)的起价 RM3,759,060 高于这个门槛。买卖仍需土地当局批准，流程见我们的外国人买房说明。
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)适合谁？
按资料来看，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)比较适合：想先看实际单位再决定的买家（已完工）；需要三房或以上的家庭（最大户型 10,058 平方尺，约 934 平方米）；外国买家（起价高于吉隆坡 RM1,000,000 的最低购买价）。比较不适合：在意每月开销的买家（管理费每平方尺 RM0.86，高于我们跟进楼盘的中位数 RM0.39）。
接下来看什么
资料最后核对：24 September 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。