两两比较 › Arden Serviced Residence 对比 The Asteriaz
Arden Serviced Residence 对比 The Asteriaz
先说结论
The Asteriaz 起价较低，RM474,900，Arden Serviced Residence 是 RM1,078,000。论面积，Arden Serviced Residence 最大户型 1,700 平方尺（约 158 平方米），The Asteriaz 是 915 平方尺（约 85 平方米）。两者之间的直线距离是约 1.7 公里。两个的完工时间差不多（预计 2029 年完工）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Arden Serviced Residence · The Asteriaz
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
正面对比
| Arden Serviced Residence | The Asteriaz | |
|---|---|---|
| 发展商 | Astaka Kimlun Sdn Bhd | EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD. |
| 地区 | Johor | Johor |
| 起价 | RM1,078,000 约人民币 176 万 · 港币 207 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM474,900 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,353 | 约 RM848 |
| 面积 | 797 – 1,700 平方尺（约 74–158 平方米） | 560 – 915 平方尺（约 52–85 平方米） |
| 房数 | 2-4 | 1+1-3 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 618 | 848 |
| 管理费 | RM0.66 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM5,120 | 约 RM2,310 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
发展商和规模
发展商不同：Arden Serviced Residence 是 Astaka Kimlun Sdn Bhd，The Asteriaz 是 EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD.。单位数：The Asteriaz 848 个，Arden Serviced Residence 618 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。户型方面，The Asteriaz 是 1+1-3 房，Arden Serviced Residence 是 2-4 房。
位置、地契与海外买家
两个项目都位于 Johor。地契：Arden Serviced Residence 是永久地契，The Asteriaz 是租赁地契。外国人买其中任何一个都须经柔佛州政府批准：单位价格要在 RM100 万或以上；低于这个价钱只能向发展商买服务式公寓或 SOHO（二手转售不适用），征费至少 RM50,000。
怎么选
Arden Serviced Residence 适合你，如果你
- 想要空间大一些（最大 1,700 平方尺，约 158 平方米）
The Asteriaz 适合你，如果你
- 预算比较接近 RM474,900
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.51）
深入了解
Arden Serviced Residence 楼盘页The Asteriaz 楼盘页
附近其他比较
Aethera Residences 对比 Arden Serviced ResidenceAmberwood Resort Residences 对比 The AsteriazArden Serviced Residence 对比 Causewayz Square DoverArden Serviced Residence 对比 CelestzArden Serviced Residence 对比 M Grand MinoriCausewayz Square Axis 对比 The AsteriazCelestz 对比 The AsteriazM Grand Minori 对比 The Asteriaz
买家也会问
Arden Serviced Residence、The Asteriaz 哪个起价低？
The Asteriaz 起价较低，RM474,900，Arden Serviced Residence 是 RM1,078,000。按最小户型算每尺，大约 RM848 和 RM1,353。
Arden Serviced Residence 跟 The Asteriaz 距离多少？
直线大约约 1.7 公里。
哪个管理费比较便宜？
管理费 The Asteriaz 较低，每尺 RM0.51，Arden Serviced Residence 是 RM0.66。
两个分别什么时候完工？
两个的完工时间差不多（预计 2029 年完工）。