两两比较 › Arden Serviced Residence 对比 M Grand Minori
Arden Serviced Residence 对比 M Grand Minori
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 1.3 公里。论入场价，M Grand Minori 门槛较低，RM437,000 起；Arden Serviced Residence 从 RM1,078,000 起。时间上 Arden Serviced Residence 在前（预计 2029 年完工），M Grand Minori 在后（2030 年第三季完工）。M Grand Minori 最大户型是 835 平方尺（约 78 平方米），Arden Serviced Residence 则到 1,700 平方尺（约 158 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Arden Serviced Residence · M Grand Minori
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 22 日。
逐项比较
| Arden Serviced Residence | M Grand Minori | |
|---|---|---|
| 发展商 | Astaka Kimlun Sdn Bhd | Dsara Sentral Sdn Bhd |
| 地区 | Johor | Johor |
| 起价 | RM1,078,000 约人民币 176 万 · 港币 207 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM437,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,353 | 约 RM1,084 |
| 面积 | 797 – 1,700 平方尺（约 74–158 平方米） | 403 – 835 平方尺（约 37–78 平方米） |
| 房数 | 2-4 | Studio-3 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 2030 年第三季完工 |
| 单位数 | 618 | 1,733 |
| 管理费 | RM0.66 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM5,120 | 约 RM2,020 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪种人适合哪个
Arden Serviced Residence 适合你，如果你
- 想早点拿钥匙（预计 2029 年完工）
- 需要大一点的单位（最大 1,700 平方尺，约 158 平方米）
M Grand Minori 适合你，如果你
- 入场价低（RM437,000 起）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.4）
交通与其他资料
两个项目都位于 Johor。Arden Serviced Residence 是永久地契，M Grand Minori 是永久地契。外国人买其中任何一个都须经柔佛州政府批准：单位价格要在 RM100 万或以上；低于这个价钱只能向发展商买服务式公寓或 SOHO（二手转售不适用），征费至少 RM50,000。
两个项目的规模
M Grand Minori 由 Dsara Sentral Sdn Bhd 开发，Arden Serviced Residence 则是 Astaka Kimlun Sdn Bhd 的项目。单位数：M Grand Minori 1,733 个，Arden Serviced Residence 618 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Arden Serviced Residence 2-4 房，M Grand Minori Studio-3 房。
看完整资料
Arden Serviced Residence 楼盘页M Grand Minori 楼盘页
附近其他比较
Aethera Residences 对比 Arden Serviced ResidenceAmberwood Resort Residences 对比 M Grand MinoriArden Serviced Residence 对比 Causewayz Square DoverArden Serviced Residence 对比 CelestzArden Serviced Residence 对比 The AsteriazCausewayz Square Axis 对比 M Grand MinoriCausewayz Square Brixton 对比 M Grand MinoriCausewayz Square Dover 对比 M Grand Minori
几个常见问题
Arden Serviced Residence、M Grand Minori 哪个起价低？
论入场价，M Grand Minori 门槛较低，RM437,000 起；Arden Serviced Residence 从 RM1,078,000 起。换成每平方尺（最小户型），约 RM1,084 对 RM1,353。
哪个比较早交屋？
时间上 Arden Serviced Residence 在前（预计 2029 年完工），M Grand Minori 在后（2030 年第三季完工）。
两个的管理费差多少？
M Grand Minori 的管理费较轻（每尺 RM0.4），Arden Serviced Residence 每尺 RM0.66。
Arden Serviced Residence 和 M Grand Minori 离得近吗？
直线距离约 1.3 公里。