两两比较 › Aethera Residences 对比 Arden Serviced Residence
Aethera Residences 对比 Arden Serviced Residence
简短回答
论入场价，Aethera Residences 门槛较低，RM996,200 起；Arden Serviced Residence 从 RM1,078,000 起。交屋时间相同，都是预计 2029 年完工。Aethera Residences 的最大户型较大，到 2,547 平方尺（约 237 平方米）；Arden Serviced Residence 最大 1,700 平方尺（约 158 平方米）。两个项目相距约 0.8 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Aethera Residences · Arden Serviced Residence
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 22 日。
一表看两个
| Aethera Residences | Arden Serviced Residence | |
|---|---|---|
| 发展商 | UOA Group | Astaka Kimlun Sdn Bhd |
| 地区 | Johor | Johor |
| 起价 | RM996,200 约人民币 163 万 · 港币 192 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM1,078,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,533 | 约 RM1,353 |
| 面积 | 650 – 2,547 平方尺（约 60–237 平方米） | 797 – 1,700 平方尺（约 74–158 平方米） |
| 房数 | 1+1-4 | 2-4 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 786 | 618 |
| 管理费 | RM0.45 每尺 | RM0.66 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM4,540 | 约 RM5,120 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪种人适合哪个
Aethera Residences 适合你，如果你
- 预算比较接近 RM996,200
- 最看重面积（最大 2,547 平方尺，约 237 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.45）
两个项目周边
两个项目都位于 Johor。地契方面，Arden Serviced Residence 是永久地契，Aethera Residences 是永久地契。海外买家：在柔佛购买须经州政府批准，单位价格要达到 RM100 万或以上；低于这个价钱，柔佛只开放向发展商购买的商业地契服务式公寓或 SOHO（二手转售不适用），同样须经州政府批准，征费至少 RM50,000。
发展商与规模
发展商不同：Aethera Residences 是 UOA Group，Arden Serviced Residence 是 Astaka Kimlun Sdn Bhd。Aethera Residences 规模较大，共 786 个单位，Arden Serviced Residence 是 618 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，Arden Serviced Residence 是 2-4 房，Aethera Residences 是 1+1-4 房。
完整资料
Aethera Residences 楼盘页Arden Serviced Residence 楼盘页
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常见问题
Aethera Residences 对比 Arden Serviced Residence，哪个入场门槛低？
论入场价，Aethera Residences 门槛较低，RM996,200 起；Arden Serviced Residence 从 RM1,078,000 起。按最小户型算每尺，大约 RM1,533 和 RM1,353。
哪个项目较早完工？
交屋时间相同，都是预计 2029 年完工。
两个的管理费差多少？
Aethera Residences 的管理费较轻（每尺 RM0.45），Arden Serviced Residence 每尺 RM0.66。
Aethera Residences 和 Arden Serviced Residence 相距多远？
两者直线相距约 0.8 公里。