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M Grand Minori 对比 The Asteriaz
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.1 公里。M Grand Minori 起价较低，RM437,000，The Asteriaz 是 RM474,900。M Grand Minori 较晚（2030 年第三季完工），The Asteriaz 则是预计 2029 年完工。M Grand Minori 最大户型是 835 平方尺（约 78 平方米），The Asteriaz 则到 915 平方尺（约 85 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：M Grand Minori · The Asteriaz
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
逐项比较
| M Grand Minori | The Asteriaz | |
|---|---|---|
| 发展商 | Dsara Sentral Sdn Bhd | EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD. |
| 地区 | Johor | Johor |
| 起价 | RM437,000 约人民币 71.5 万 · 港币 84.0 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM474,900 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,084 | 约 RM848 |
| 面积 | 403 – 835 平方尺（约 37–78 平方米） | 560 – 915 平方尺（约 52–85 平方米） |
| 房数 | Studio-3 | 1+1-3 |
| 完工 | 2030 年第三季完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 1,733 | 848 |
| 管理费 | RM0.4 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,020 | 约 RM2,310 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
两个项目的规模
M Grand Minori 的发展商是 Dsara Sentral Sdn Bhd；The Asteriaz 是 EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD.。M Grand Minori 规模较大，共 1,733 个单位，The Asteriaz 是 848 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。M Grand Minori 提供 Studio-3 房，The Asteriaz 提供 1+1-3 房。
交通与其他资料
两个都在 Johor。地契方面，The Asteriaz 是租赁地契，M Grand Minori 是永久地契。海外买家：在柔佛购买须经州政府批准，单位价格要达到 RM100 万或以上；低于这个价钱，柔佛只开放向发展商购买的商业地契服务式公寓或 SOHO（二手转售不适用），同样须经州政府批准，征费至少 RM50,000。
怎么选
M Grand Minori 适合你，如果你
- 最看重起价（RM437,000 起）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.4）
The Asteriaz 适合你，如果你
- 想早点交屋（预计 2029 年完工）
- 最看重面积（最大 915 平方尺，约 85 平方米）
看完整资料
M Grand Minori 楼盘页The Asteriaz 楼盘页
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几个常见问题
M Grand Minori 和 The Asteriaz 哪个便宜？
M Grand Minori 起价较低，RM437,000，The Asteriaz 是 RM474,900。以最小户型换算，每尺约 RM1,084 对 RM848。
M Grand Minori 和 The Asteriaz 相距多远？
两者直线相距约 2.1 公里。
哪个管理费低？
管理费 M Grand Minori 较低，每尺 RM0.4，The Asteriaz 是 RM0.51。
哪个项目较早完工？
M Grand Minori 较晚（2030 年第三季完工），The Asteriaz 则是预计 2029 年完工。