馬來西亞產業盈利稅 RPGT（2026）：稅率和計算器
規定在 對照官方來源核對。
一句話
產業盈利稅（RPGT）是賣房賺了錢要繳的稅。公民和永久居民：買入後 3 年內賣收 30%，第 4 年 20%，第 5 年 15%，第 6 年起不用繳。外國人：5 年內 30%，之後 10%。公司：30%、20%、15%，之後 10%。個人可以先扣除 RM10,000 或盈利的 10%，取較高者。
產業盈利稅稅率
| 什麼時候賣 | 公民和永久居民 | 馬來西亞公司 | 外國人 |
|---|---|---|---|
| 3 年內 | 30% | 30% | 30% |
| 第 4 年 | 20% | 20% | 30% |
| 第 5 年 | 15% | 15% | 30% |
| 第 6 年或以後 | 0% | 10% | 10% |
豁免
- 個人：每次出售，可豁免 RM10,000 或應課稅盈利的 10%，取較高者。
- 自住屋：公民或永久居民一生可以選擇一次，讓一間自住屋的盈利全免。選了不能撤回。
例子
買入價 RM600,000，賣出價 RM750,000，可扣除費用 RM20,000：盈利 RM130,000，個人可豁免其中 RM13,000。
| 什麼時候賣 | 盈利 | 應課稅盈利 | 公民或永久居民 | 外國人 |
|---|---|---|---|---|
| 3 年內 | RM130,000 | RM117,000 | RM35,100 | RM35,100 |
| 第 5 年 | RM130,000 | RM117,000 | RM17,550 | RM35,100 |
| 第 6 年或以後 | RM130,000 | RM117,000 | RM0 | RM11,700 |
買家要扣起的金額
買家要先扣起部分房價，在買賣後 60 天內交給內陸稅收局（LHDN）：賣家是公民或永久居民扣 3%，外國人扣 7%，公司在 3 年內賣扣 5%、之後 3%。
算你自己的數字
這是簡化估算，可扣除的費用和出售日期以內陸稅收局（LHDN）認定為準。買家要先扣起部分房價，在 60 天內交給 LHDN：公民和永久居民 3%，外國人 7%，公司在 3 年內賣 5%，之後 3%。
常見問題
賣房要付多少產業盈利稅？
公民和永久居民：買入後 3 年內賣 30%，第 4 年 20%，第 5 年 15%，第 6 年起不用繳。外國人 5 年內 30%，之後 10%。
持有滿 5 年後賣房還要繳產業盈利稅嗎？
公民和永久居民從第 6 年起是 0%。外國人和公司從第 6 年起是 10%。
外國人賣房的產業盈利稅是多少？
買入後 5 年內賣是 30%，第 6 年起是 10%。
產業盈利稅有什麼豁免？
個人每次出售可豁免 RM10,000 或盈利的 10%（取較高者）。公民和永久居民一生可以選擇一次自住屋全免。
產業盈利稅怎麼繳？
買家先扣起房價的 3%（賣家是外國人則 7%），在 60 天內交給 LHDN。